Großzügig und stilvoll - 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Toplage

1040 Wien

EUR 878,000.00
Virtuelle Tour

Immobilienbeschreibung

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=g7zQByszbDV

Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurde dieser schöner Altbau um neue Dachgeschoss-Wohnungen erweitert. Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten zentralen Wohngegenden, Nähe Naschmarkt und der Wiener Innenstadt. 

Die zum Verkauf stehende,108,34m² große 3-Zimmer Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren optimalen Grundriss. Die installierten Fancoils sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, 2 großzügige Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und über eine großzügige Wohnküche. 

 

Se gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum: 15,90m²
  • Wohnküche: 47,61m²
  • Zimmer: 19,22m²
  • Zimmer: 16,15m²
  • Bad: 4,86m²
  • WC: 1,35m²
  • Abstellraum: 3,25m²

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

 

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • behindertengerechter Personenaufzug
  • Sicherheitstüre
  • Fußbodenheizung
  • Eichenparkett
  • hochwertige Kunststoff-Alu Clip Isolierglasfenster
  • Elektrische Jalousien
  • Kinderwagen- / Fahrradabstellraum

 

LAGE:

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage zeichnet sich durch seine öffentliche Anbindung durch die U-Bahn Linie 1 und 4, diverse Straßenbahn- und Buslinien, das urbane Lebensgefühl im Umkreis durch Naschmarkt und diverse Lokalitäten und durch die Nähe zum 1.Bezirk aus.

 

NEBENKOSTEN:

  • Vertragserrichter: Mag. Christian Grasl Rechtsanwalt
  • Grunderwerbssteuer 3,50% vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr 1,10% vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten 1,20% vom Kaufpreis zzgl. Ust. Plus Barauslagen
  • Provision: provisionsfrei

 

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen.

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

 

 

 

 

 

Virtuelle Tour

Karte und Umgebung

Fakten

22458
ca. 108.34 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Betriebskosten netto
EUR 263.75
Brutto-Kaufpreis
EUR 878,000.00

Ansprechpartner

Imelda Seewald

Imelda Seewald

Beraterin|Consultant

+43 1 5129085 52

imelda.seewald@akkadia.at

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