Helle Terrassenwohnung auf der Argentinierstraße!

1040 Wien, Goldeggasse

EUR 2,083.68
Virtuelle Tour

Immobilienbeschreibung

Inmitten des 4ten Bezirkes befindet sich dieses traumhafte Altbauhaus, welches einer Revitalisierung unterzogen wurde.

Die Lage zeichnet sich durch den dörflichen Charakter unweit des 1.Bezirkes aus. Das charmante Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum verbreitet einen eigenen Charme.

Das Schloss Belvedere, der neue Zentralbahnhof sowie die Innenstadt sind nur wenigen Gehminuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf der Argentinierstraße und der Favoritenstraße vorhanden.

Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich gleich ums Eck in der "Theresianischen Adademie" auf der Favoritenstraße.

Die gegenständliche Wohnung wurde im Maisonettenstil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² plus hofseitiger Terrassen mit ca. 16 m².

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=8jamRmZCgUW

Die Wohnung verfügt über:

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage in der oberen Etage

- hochwertige Luftwärmepumpe für Heizung und Solarpaneelen für Warmwasseraufbereitung

- Elektrobussystem mit GIRA, SAT Anschluss in jedem Wohnraum

- Video - Gegensprechanlage, Neuer Lift im Haus (Klement und Flügel )

- Boden: Landhausdielen Eiche

- Hochwertige Holz-Alu Fenster, durchgehend 3-Fach Verglasung

- elektrische Rollläden für alle Velux Fenster (3fach verglast), Innenplisses für alle Dachfenster

- spanische Fliesen von Apavisa und Aparici

- Sanitärausstattung von Catalano, Armaturen von Grohe

- Teilweise Einbauschränken, Nischenmöbel, Badmöbel

- bündige Innentüren vom Tischler mit Magnetschlössern und verdeckten 3D Tectus Bändern

- Einbauküche vom Tischler mit High End Geräten von Siemens

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, zwei Badezimmer, ein weiteres WC und der Zugang auf die ruhige Hofterrasse befinden.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

Garagenplätze stehen im Nebenhaus zur Anmietung zur Verfügung!

Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet!

 

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Virtuelle Tour

Karte und Umgebung

Fakten

21714
ca. 131.13 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
2 Toiletten
1 Terrasse

Preisdetails

Bruttomiete
EUR 2,083.68
Nettomiete
EUR 1,894.25
Gesamtbelastung brutto
EUR 2,120.00
Gesamtbelastung netto
EUR 1,927.27
Gesamtbelastung USt.
192.73
Gesamtmiete USt.
189.43

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

+43 1 5129085 54

michael.schlaffer@akkadia.at

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1010 Vienna
+43 1 5129085-50
office@akkadia.at

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