Ruhige Altbauwohnung Nähe Westbahnhof!

1150 Wien

EUR 270,000.00
Virtuelle Tour

Immobilienbeschreibung

Unweit der Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof befindet sich dieses Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse

Der Standort ist durch seine exzellente Nähe zu den U3 Stationen Schweglerstraße und Westbahnhof und der Anbindung mit den Straßenbahnlinien 52 und 60 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

In der Nachbarschaft findet Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.

Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot auf der Mariahilfer Straße runden die außerordentlich lebenswerte Lage ab.

Das Gebäude selber befindet sich in einen guten Zustand. Die Gassteigleitung wurde bereits saniert.

Momentan laufen Verhandlungen mit mehreren Interessenten für den Ankauf des Rohdachbodens im Hause, was eine Aufwertung der Liegenschaft bedeuten würde, da im Zuge des Dachausbaues die Allgemeinflächen der Liegenschaft auf Kosten des Bauträgers saniert werden.

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=DVFC6HmYHpr

Es stehen Ihnen ein großes Vorzimmer ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Virtuelle Tour

Karte und Umgebung

Fakten

25245
ca. 74.1 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette

Preisdetails

Betriebskosten netto
EUR 185.87
Brutto-Kaufpreis
EUR 270,000.00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

+43 1 5129085 54

michael.schlaffer@akkadia.at

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Göttweihergasse 1/1
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+43 1 5129085-50
office@akkadia.at