Sehr ruhige 4-Zimmer mit Balkon mitten im 7. Bezirk - Toplage | 360 Grad Tour

1070 Wien

EUR 844,999.00
Virtuelle Tour

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage - man ist mitten im quirligen 7. Bezirk, allerdings bekommt man davon in der Wohnung und auch auf dem Balkon überhaupt nichts mit! Alle Fenster sowie der Balkon sind zum Hof ostseitig ausgerichtet.

Die Wohnung ist auf zwei Etagen aufgeteilt.

Im Untergeschoß befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiteres Zimmer wurde als Abstellraum verwendet, kann aber bei Bedarf erweitert und in ein weiteres Schlafzimmer umgebaut werden.

Im Obergeschoß befinden sich eine geräumige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Wohnzimmer betritt man den hofseitigen Balkon - hier genießt man die absolute Ruhelage!

Die Lage besticht durch tolle Infrastruktur - zahlreiche Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Siebensternpark mit Basketballkorb, Tischtennis sowie Kinderspielplatz direkt gegenüber. Einkaufsstraße Mariahilferstraße, als auch Kultur- und Gastroangebot im Museumsquartier sind in 5 Min zu Fuß erreichbar. Innenstadt ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut - U-Bahn-Station U3/U2 Volkstheater oder U3 Neubaugasse, Straßenbahnlinie 49 Siebensterngasse, sowie 13A Siebensterngasse.

Für einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung klicken Sie bitte hier - https://my.matterport.com/show/?m=xJU3actRvSG

 
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen.
Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Lage des 7. Bezirks mit bester Verkehrsanbindung - die Straßenbahnlinie 49 und Bus 13A sind praktisch vor der Türe, U3 und U2 Station Volkstheater und U3 Station Neubaugasse, Buslinien 2A und 48A erreicht man in nur 5 Minuten zu Fuß.

Virtuelle Tour

Karte und Umgebung

Fakten

24297
ca. 108.7 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer
2 Toiletten
1 Balkon (ca. 10.06 m² )
1 Keller (ca. 4 m²)

Preisdetails

Betriebskosten netto
EUR 181.70
Brutto-Kaufpreis
EUR 844,999.00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Tatjana Angerer

Tatjana Angerer

Beraterin|Consultant

+43 1 512 90 85 56

tatjana.angerer@akkadia.at

Ähnliche Objekte

Bestlage! Wunderschöne Altbau-Wohnung in top-saniertem Haus

Bestlage! Wunderschöne Altbau-Wohnung in top-saniertem Haus

1070 Wien
135 m²
3 Zimmer
EUR 1,049,000.00
Sonnige Gartenmaisonette  4 Zimmer in Gersthofer Ruhelage - Erstbezug

Sonnige Gartenmaisonette 4 Zimmer in Gersthofer Ruhelage - Erstbezug

1180 Wien
190.35 m²
4 Zimmer
EUR 1,345,000.00
Atelier Werkstatt

Atelier Werkstatt

1120 Wien
308 m²
1 Zimmer
EUR 450,000.00
Gartenmaisonette  4 Zimmer in Gersthofer Ruhelage - Erstbezug

Gartenmaisonette 4 Zimmer in Gersthofer Ruhelage - Erstbezug

1180 Wien
190.35 m²
4 Zimmer
EUR 1,345,000.00
Beruflich oder Privat - Dachgeschoss mit Weitblick! Praxis Ordination Büro Möglichkeit

Beruflich oder Privat - Dachgeschoss mit Weitblick! Praxis Ordination Büro Möglichkeit

1070 Wien
123.5 m²
3 Zimmer
EUR 598,000.00
Großzügige Dachwohnung Nähe Hugo-Wolf-Park ohne Schrägen!

Großzügige Dachwohnung Nähe Hugo-Wolf-Park ohne Schrägen!

1190 Wien
230 m²
6 Zimmer
EUR 1,357,000.00

Göttweihergasse 1/1
1010 Vienna
+43 1 5129085-50
office@akkadia.at