3 Zimmer - Erstbezug - sanierter Altbau - nahe U1

1020 Wien

EUR 462,000.00
Virtuelle Tour

Immobilienbeschreibung

Diese ostseitig orientierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit genügend Platz für einen Essbereich, Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und getrenntes WC mit Waschbecken.

Für einen virtuellen 3D-Rundgang klicken Sie bitte auf folgenden Link: https://my.matterport.com/show/?m=o3ahML5ZWHL

 

PROJEKTBESCHREIBUNG:

Im Zuge einer Altbausanierung sind auf 4 Ebenen 9 moderne Wohnungen entstanden. Alle Wohnungen sind zwischen 77 m² und 90 m² groß mit Raumhöhen bis zu 3,50 Metern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen.

 

Dazu wurden durch einen Dachgeschoss-Ausbau 77 m² bis 138 m² große, moderne Penthouse-Apartments auf zwei weiteren Etagen gebaut. Alle drei Maisonetten verfügen über großzügige Freiflächen.

 

Alle Wohnungen können Sie auch als Anlage erwerben.

Verfügbahre Wohnungen:

Top 5-6 / 83,24m² / 3 Zimmer / € 471.000

Top 9-10 / 81,93m² / 3 Zimmer / € 462.000

Top 11-12 / 84,96m² / 3 Zimmer / € 490.000

Top 15 / 86,60m² / 4 Zimmer / € 496.000

Top 17-18 / 86,74m² / 3 Zimmer / € 508.000

Top 23 / 86,27m² / 3 Zimmer / € 515.000

Top 27 / 90,45m² / 4 Zimmer / € 536.000

Top 30 / 127,28m² / 4 Zimmer / € 886.000

Top 31 / 137,75m² / 4 Zimmer / € 948.000

 

INFRASTRUKTUR:

Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnlinien U1 Vorgartenstraße, U2 Messe Prater sowie die Buslinien 11A, 11B und 82A. Die Süd- und Ostautobahn sind für den Individualverkehr über die A22 Donauuferautobahn und den Handelskai in wenigen Minuten erreichbar.

Die Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich im historischen "Stuwerviertel". Das Stuwerviertel liegt zwischen dem Praterstern bzw. dem an ihn anschließenden Park namens Venediger Au und der (nord)östlich davon verlaufenden Donau und hat die Form eines Dreiecks. Es wird im Süden von der Ausstellungsstraße und dem dahinter liegenden Prater, nordwestlich von der Lassallestraße und dem dahinter liegenden Nordbahnviertel, einem Stadtentwicklungsgebiet, und im Nordosten von der Engerthstraße bzw. vom Handelskai an der Donau begrenzt.

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Karte und Umgebung

Fakten

21941
1. Stock
ca. 81.93 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
1 Balkon (ca. 8.18 m² )
1 Keller

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis
EUR 462,000.00

Ansprechpartner

Monika Riener

Beraterin|Consultant

+43 1 5129085 57

monika.riener@akkadia.at

Göttweihergasse 1/1
1010 Vienna
+43 1 5129085-50
office@akkadia.at

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