Neubauprojekt in absoluter Ruhelage

1110 Wien

EUR 472,000.00
Virtuelle Tour

Immobilienbeschreibung

Ausstattung allgemein:

 

  • Heller Eichenparkett
  • Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
  • Schlüsselfertig inkl. Küchenanschlüsse (Starkstrom)
  • Holz-Alu Fenster mit elektrischen Außenrolläden
  • Edle sanitäre Einrichtung von Villeroy Boch & Grohe
  • Garagenplatz im Haus
  • Kellerabteil jeder Wohnung zugewiesen

 

Für einen virtuellen 3D Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=xmBw87yzzXe

 

Gliederung Top 26:

  • Vorraum
  • Wohnküche ca. 33,81m² mit zwei Zugängen zu zwei Terrassen insgesamt ca. 37,61m² 
  • Eine Terrasse ist nördlich und die zweite Terrasse ist südlich ausgerichtet
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer, Keramikwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abgetrenntes WC
  • Abstellraum

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Lage

Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Gebrauchs leicht erreichbar. Sowohl Kindergärten als auch Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Von der Svetelskystraße (500m) erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 innerhalb von 15 Minuten die U3. Des Weiteren befindet sich die Busstation Sängergasse 71A um die Ecke (250m). Der Bahnhof Kaiserebersdorf mit den Anbindungen S1, S2, S7 und Regionalexpress ist 1200m entfernt. Das Niedrigenergiehaus befindet sich im 11. Gemeindebezirk Wiens. Im Frühjahr 2020 wurden die 26 frei finanzierten modernen Eigentumswohnungen samt Pkw-Stellplätzen fertiggestellt. Das Wohnbauprojekt befindet sich in der Dreherstraße 64 und die Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer ideal geeignet.

Virtuelle Tour

Karte und Umgebung

Fakten

24287
4. Stock
ca. 89.75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
2 Terrassen (ca. 37.61 m²)
1 Keller (ca. 2.61 m²)
ja

Preisdetails

Betriebskosten netto
EUR 165.45
Brutto-Kaufpreis
EUR 472,000.00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ansprechpartner

Maximilian Nicolussi Moretto

Maximilian Nicolussi Moretto

Makler-Assistent

+43 1 5129085 50

maximilian.nicolussi@akkadia.at

Göttweihergasse 1/1
1010 Vienna
+43 1 5129085-50
office@akkadia.at