"W53" Erstbezug! Balkonwohnung mit drei Zimmer!

1160 Wien, Wurlitzergasse 53, Apartament Top 27, Wilhelminenberg

EUR 398,408.00

Immobilienbeschreibung

Am Rande des Wienerwaldes, aber doch im Herzen von Wien, befindet sich diese Liegenschaft am Fuße des Wilhelminenberges.

Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 38 Wohneinheiten verfügt.

Das Projekt gliedert sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt und einen historisch auszubauenden viergeschossigen Hofziegeltrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.

Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring).

Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben.

Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.

Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung.

Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!

Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 12 Stellplätzen, 2 Stapelparkplätzen und 74 Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden.

Die gegenständliche Wohnung, im Neubautrakt des Hauses gelegen, befindet sich im 3ten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Es stehen Ihnen eine Garderobe, ein großer Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt sowohl über einen westseitigen also auch über einen hofseitigen Balkon

Fertigstellung des gesamten Projektes ist für Ende 2021 geplant.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

 

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Karte und Umgebung

Fakten

21717
3. Stock
ca. 69.13 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Toilette
2 Balkone (ca. 13.82 m² )

Preisdetails

Brutto-Kaufpreis
EUR 398,408.00

Ansprechpartner

Michael Schlaffer

Michael Schlaffer

Berater|Consultant

+43 1 5129085 54

michael.schlaffer@akkadia.at

Göttweihergasse 1/1
1010 Vienna
+43 1 5129085-50
office@akkadia.at

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