Gemütliche Dachgeschosswohnung mit historischem Flair direkt am Schrannenplatz
Wohnung zur Miete in 2340 Mödling
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Haus aus dem 16. Jahrhundert direkt am Schrannenplatz 2 in Mödling.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Der Blick auf den alten Dachstuhl aus Holz verleiht einen unverwechselbaren Charme.
Die Wohnung erstreckt sich über 71,82 Quadratmeter und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Vorzimmer mit Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe, sowie einen großen Kasten.
Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich großzügig unterzubringen. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang auf die 7,52 m2 Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Ein Durchgang führt Sie zwischen separaten WC und Badezimmer ins helle Schlafzimmer.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage. Der Schrannenplatz ist das Herzstück von Mödling und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Mödlinger Gießhübel, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Schrannenplatz 2, direkt neben dem Rathaus inmitten der belebten Fußgängerzone Mödlings. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.068,94 €
- Nettomiete:
- 790,00 €
- Betriebskosten netto:
- 181,76 €
- Monatliche Kosten USt.:
- 97,18 €
- Umsatzsteuer:
- 97,18 €
- Kaution:
- 3.206,82 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 49141
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 7,52 m²
- Wohnfläche:
- 71,82 m²
- Nutzfläche:
- 74 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1. DG
- Baujahr:
- 1665
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Abstellraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.02.2033
- HWB:
- 193 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 4,47
- fGEE Klasse:
- D