区游：第一区——内城

来自第一区的诚挚问候！内城区不仅是游客的热门目的地，也是AKKADIA的所在地。

来自第一区的诚挚问候！内城区不仅是来自世界各地游客的热门目的地，也是AKKADIA的所在地。现在正是时候，让我们从这里——就在自家门口——开启我们的维也纳区游。

历史中心

在圣斯蒂芬大教堂、格拉本街和克恩滕大街之间，跳动着这座城市的历史心脏。环城大道上的宏伟建筑、隐秘的内庭院以及历史悠久的咖啡馆，共同构成了这里独一无二的氛围。 只要抬眼望去，在橱窗之上便能看到跨越五个世纪的建筑立面——大教堂的哥特式风格、宫殿的巴洛克风格、环城大道的历史主义风格，其间还点缀着米夏埃尔广场上阿道夫·洛斯设计的现代主义建筑。

能住在这里是一种荣幸

住在第一区是一种特权：房源有限，需求却始终高涨。这里约有16,000人居住，人口数量不会再增加——该区的城市建设已于一百年前完成，新增的居住空间都建在现有建筑的屋顶上。 凡是在此安家的人，都拥有一段维也纳的历史，以及与之相伴的一切：浮雕装饰、高挑的层高、庭院景观，还有步行即可抵达的歌剧院。

安静的一面

我们的建议：离开主干道。在弗朗西斯广场或舍恩拉滕巷周围那些宁静的小巷里，内城区展现出它最美、最宁静的一面。 海利根克罗伊茨霍夫、布卢特巷、从格拉本通往犹太广场的通道——在这里，一个上午的宁静让人甚至能听见大教堂的钟声。

咖啡馆和集市

该区的咖啡馆堪称地标，每家都有自己的常客：中央咖啡馆（Café Central）是舞台，布劳纳霍夫（Bräunerhof）是客厅，哈维尔卡（Hawelka）则是传奇。想要呼吸新鲜空气的人，会去弗赖永（Freyung）的市场，或是去人民公园（Volksgarten）——六月里，那里的玫瑰花会吸引半座城的人前来。

在宫殿中居住

该区最抢手的公寓位于宫殿的黄金楼层以及“创始人时代”建筑的顶层：层高五米，采用连通式房间布局，可俯瞰大教堂或城堡花园，此外还有从街道上看不见的露台。 此类房产很少在公开渠道挂牌——它们通常通过人脉网络易主，因此，若想寻觅此类房产，应先在这些房产首次亮相的渠道注册。

我们的家

从我们位于坎特巷（Kantgasse）的办公室出发，步行五分钟即可到达环城大道，十分钟即可到达大教堂。我们熟悉该区每栋房屋的情况、业主及其背后的故事——而且我们清楚未来几年内哪些公寓可能会空置。如果您正在内城区寻找住房，最好先从我们这里开始。