区游：第4区——维登

卡尔斯教堂、弗赖豪斯区、施莱夫米尔巷：维登区面积不大，地处市中心，充满活力——在这里，步行即可抵达任何地方。

第四区是全市面积最小的行政区之一——却也是最具活力的区域之一。从卡尔斯广场走到南蒂罗尔广场只需二十分钟，沿途尽是维也纳的精髓：巴洛克风格、咖啡馆、集市、大学、格鲁恩德尔时期建筑，还有一座火车站。 维登区是一个步行即可抵达所有地方，却依然让人感觉置身于大都市的街区。

我们喜欢维登区，因为它被低估了。了解这里的人都知道，在过去的二十年里，它已从一个过境区转变为一个居民区，这里的居民再也不愿搬离了。

从卡尔斯广场出发

卡尔斯教堂是行程的起点：这是菲舍尔·冯·埃拉赫的杰作，建于18世纪中叶，其两根柱子在城里的任何地方都能一眼认出。教堂前方是池塘，夏天时台阶上挤满了人，冬天则会举办将临期集市。 旁边是维也纳博物馆——经过翻新后，它已成为欧洲最优秀的城市博物馆之一——以及维也纳技术大学，该校的学生为这一区注入了青春活力。

卡尔斯广场本身就是一个交通枢纽——有三条地铁线路，对面是歌剧院，拐角处是音乐协会——同时也是一座公园。住在维登区的人，内城并非近在咫尺，而是近在咫尺。

弗赖豪斯区

在技术大学后面便是弗赖豪斯区：施莱夫米尔巷（Schleifmühlgasse）上遍布着画廊、葡萄酒吧、手工作坊和设计店，而纳施市场（Naschmarkt）就在拐角处，紧邻第六区边界。 该街区在21世纪初完成了自我革新，同时保留了其独特风貌，如今已成为全市最受追捧的居住地之一，尤其受到那些向往都市生活、而非郊区宁静的人们的青睐。

这里既有学生，也有律师；既有艺术家，也有普通家庭，大家每逢周六上午都会在纳施市场相聚。老式公寓备受追捧，房屋保养良好，在此出售房产的业主可以从众多买家当中挑挑拣拣。

圣伊丽莎白广场周边

再往南走，这一区的氛围就变得更加宁静。在法沃里滕大街和圣伊丽莎白广场周边，矗立着维护良好的“创始人时代”风格建筑，配有内庭院；这里还有优质的学校、小型商铺，以及高墙环绕的特蕾西亚学院 ——这所学校由玛丽亚·特蕾西亚于1746年创立，其公园是本市最大的私人花园之一。

这一带是维登区的居住核心：中产气息浓厚，环境宁静，咖啡馆里的常客几十年如一日。住在这里的家庭往往会长期定居。这里的房源很少出现在市场上，通常在有人发布房源信息之前就已经转手了。

到中央火车站

该区以南蒂罗尔广场为主站终点——虽然火车站本身位于法沃里滕区，但维登区从中获益之深，几乎无出其右。 这里有直达萨尔茨堡、慕尼黑、布拉格和布达佩斯的列车，机场近在咫尺，此外，铁轨对面还有新建的索恩温德区。对于经常出差的人来说，住在维登区简直是绝佳之选。

维德纳主街将这一切串联起来——从卡尔斯广场延伸至马茨莱因斯多夫街，沿途的电车、商铺和建筑，无不映照出该区的发展变迁：这里有一座宫殿，那里有一栋战后建筑，其间还穿插着各种样貌的“创始人时代”建筑。

住房与市场

在房地产市场上，维登区曾是一个鲜为人知的“宝藏地段”，如今已不再是秘密：靠近纳施市场的老式公寓既稀缺又抢手，房价已逼近第一区的水平，在这里挂牌出售的房源往往很快就能售出。 与此同时，该区面积较小——现有房屋数量有限，新建项目几乎全部集中在屋顶之上。

我们熟悉卡尔斯广场和贝尔维德雷宫之间的那些房子——那些拥有美丽内院的，那些阁楼经过翻新的，还有那些住着迟早会卖掉房子的家庭。我们也知道，必须亲眼看看哪些内院，才能明白为什么维登区不愿让它的居民离开。