G8 LIVING - Wiener Altbau zeitgemäß gedacht

En una zona tranquila entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en la parte más animada y, al mismo tiempo, más encantadora de Ottakring—, se está recuperando en toda su esencia un edificio clásico vienés de época. El número 8 de la Grundsteingasse no es un mero proyecto de rehabilitación: es una combinación cuidadosamente orquestada entre la estructura conservada y una ampliación contemporánea.

Las viviendas existentes, desde la planta baja hasta la cuarta planta, se modernizarán en el marco de una rehabilitación integral de la base del edificio para adaptarlas a las posibilidades técnicas, energéticas y de diseño actuales, sin que por ello se pierda ese espíritu vienés que da alma a este edificio. Las puertas de madera maciza al estilo de la Viena antigua, los parapetos de madera con carpintería fiel al original, el parqué en espiga de fabricación austriaca y los herrajes de latón con el perfil «Poesie 117» perpetúan el carácter que ha definido a este edificio a lo largo de generaciones.

Por encima de ello —en la planta ático recién acondicionada— se están construyendo amplias viviendas con ventanas eléctricas de tejado, aire acondicionado multisplit y zonas exteriores privadas que ofrecen vistas sobre los tejados de Viena. Aquí, el lenguaje arquitectónico es sobrio, claro y moderno: suelos de roble de una sola pieza, puertas lisas de madera auténtica y herrajes Tupai de aluminio natural. Una elección deliberada, para que lo nuevo no imite a lo antiguo, sino que lo complemente.

Un ascensor recién instalado permite acceder a todas las plantas sin barreras arquitectónicas; los nuevos balcones de acero amplían la superficie habitable con un valioso espacio exterior; y un sistema de calefacción de pellets ETA, con un depósito de 22 toneladas de capacidad, proporciona a la vivienda calor respetuoso con el medio ambiente a través de la calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancia. Es precisamente esta combinación —entre el respeto por el edificio existente y una ampliación decididamente orientada al futuro— lo que distingue a este proyecto. Finalización de las viviendas del ático y la planta baja para finales del cuarto trimestre de 2026.

El intermediario actúa como agente doble.

El distrito 16 de Viena se ha convertido en los últimos años en uno de los barrios residenciales más interesantes de la ciudad. Situado entre el Brunnenmarkt y la Yppenplatz, en pleno corazón de uno de los barrios más animados de Viena. El Brunnenmarkt, con su bullicio diario, comienza a solo unos pasos de la puerta de su casa, mientras que la Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es el punto de encuentro de todo Viena los fines de semana. Una gran concentración de locales regentados por sus propios propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías, todo ello a poca distancia a pie, como pocas zonas de la ciudad pueden ofrecer. Se puede llegar a la línea U6 en pocos minutos a pie; varias líneas de tranvía conectan la zona en todas las direcciones; el centro de la ciudad se encuentra a un cuarto de hora, y el Wienerwald y las tabernas de Ottakring están a muy poca distancia.