Actualidad y conocimiento

08.09.2026 · 3 min.

El lujo es discreto: lo que caracteriza a los inmuebles de alta gama en Viena

No son los metros cuadrados lo que convierte a una vivienda en una propiedad de lujo, sino aquello que no se aprecia a primera vista. Una mirada más allá de las fachadas del centro de la ciudad.

Seguir leyendo →

14.07.2026 · 3 min.

¿Vender en verano? El momento adecuado para vender una vivienda

La primavera se considera la mejor época para vender, mientras que el verano se considera una época muerta. Ambas afirmaciones son solo parcialmente ciertas. Cuándo realmente merece la pena vender… y cuándo esperar sale caro.

Seguir leyendo →

01.06.2026 · 3 min.

Nueva incorporación al equipo directivo: Raffael Himmelreich

Desde el 1 de junio de 2026, el ingeniero Raffael Himmelreich dirige, junto con Philip Steidl, la empresa AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH. Qué aportaciones tiene, cuáles son sus valores y qué supone esto para nuestros clientes.

Seguir leyendo →

12.05.2026 · 3 min.

Recorrido por el distrito: El 4.º distrito — Wieden

La iglesia de San Carlos, el barrio de Freihaus, la calle Schleifmühlgasse: Wieden es un barrio pequeño, céntrico y animado, en el que se puede llegar a todas partes a pie.

Seguir leyendo →

17.03.2026 · 3 min.

Rehabilitar en lugar de derribar: el valor del edificio

Europa exige el mantenimiento del parque inmobiliario; Viena protege sus edificios de la época de la «Gründerzeit». Por qué la rehabilitación no es una obligación para los propietarios, sino una oportunidad.

Seguir leyendo →

20.01.2026 · 3 min.

El año inmobiliario 2026: cinco temas que marcarán el mercado vienés

Escasez de viviendas de nueva construcción, tipos de interés estables, la necesidad de rehabilitación y un mercado que vuelve a cobrar impulso. Nuestras perspectivas para el año.

Seguir leyendo →

18.11.2025 · 3 min.

¿Edificio antiguo o de nueva construcción? Una guía para tomar una decisión

Molduras y altura de las estancias, o calefacción por suelo radiante y aparcamiento subterráneo: ambos enfoques tienen su lógica. Lo que realmente importa a la hora de tomar una decisión.

Seguir leyendo →

16.09.2025 · 3 min.

Fuera del mercado: por qué las mejores propiedades nunca aparecen en los portales inmobiliarios

Una parte del mercado vienés es invisible —y se gestiona de forma discreta—. Cómo funcionan las ventas fuera de mercado y para quiénes son adecuadas.

Seguir leyendo →

08.07.2025 · 3 min.

Según el Reglamento KIM: qué cambios se producen en la financiación

A finales de junio de 2025 expiró el Reglamento KIM. Las estrictas normas crediticias ya son cosa del pasado, pero no todas. Lo que deben saber ahora los compradores.

Seguir leyendo →

13.05.2025 · 3 min.

Recorrido por los distritos: El distrito 19 — Döbling

Viñedos, tabernas de vino, villas y unas vistas panorámicas de toda la ciudad: Döbling es el barrio elegante y verde de Viena, con más vida cotidiana de lo que uno podría imaginar.

Seguir leyendo →

11.03.2025 · 3 min.

Dos millones: cómo el crecimiento de Viena está marcando el mercado inmobiliario

Viena vuelve a ser una ciudad de dos millones de habitantes. Qué implica esto para las viviendas, los precios y los distritos, y dónde queda aún espacio en la ciudad.

Seguir leyendo →

21.01.2025 · 3 min.

El edificio de viviendas como inversión: rentabilidad, riesgo y valor intrínseco

Los edificios de viviendas en Viena se consideran la forma de inversión más estable del país. Qué hay detrás de esa reputación y en qué deben fijarse los inversores a la hora de invertir.

Seguir leyendo →

19.11.2024 · 3 min.

Cómo interpretar el certificado de eficiencia energética: HWB, fGEE y qué significa realmente la clasificación

No se puede publicar un anuncio sin certificado de eficiencia energética, pero ¿qué significan los indicadores? Una guía de lectura para compradores, inquilinos y propietarios.

Seguir leyendo →

17.09.2024 · 3 min.

El cambio de tendencia en los tipos de interés y el mercado vienés

Tras dos años de subida de los tipos de interés, el BCE cambió de rumbo en el verano de 2024. Qué significa esto para los compradores, vendedores e inversores de Viena.

Seguir leyendo →

09.07.2024 · 3 min.

Por encima de los tejados de Viena: la ampliación del ático en un edificio antiguo

Las viviendas de la época «Gründerzeit» de Viena cuentan con metros cuadrados sin aprovechar bajo el tejado. Qué ventajas ofrece una reforma, cuánto cuesta y por qué motivos puede fracasar.

Seguir leyendo →

14.05.2024 · 3 min.

Recorrido por el distrito: El 3.º distrito — Landstraße

Entre Belvedere, Rochusmarkt y el barrio de las embajadas: la Landstraße combina la elegancia con la vida cotidiana, y es uno de los barrios residenciales más versátiles de Viena.

Seguir leyendo →

12.03.2024 · 4 min.

Gastos adicionales de la compra en Viena: lo que realmente hay que pagar además del precio de compra

Impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, Registro de la Propiedad, contrato, agente inmobiliario: a la hora de comprar una vivienda, hay que añadir aproximadamente un diez por ciento al precio de compra. Una visión general que le evitará sorpresas.

Seguir leyendo →

08.01.2024 · 3 min.

El edificio de viviendas de Viena: esplendor histórico a lo largo de los años

Las viviendas antiguas son una de las formas de vivienda más populares en Austria: solo en Viena, el 64 % de las viviendas datan de la época de los «Gründerzeit». Y, sin embargo, esta cifra no deja de descender. ¿A qué se debe esto?

Seguir leyendo →

2024 · 2 min.

El futuro de la vivienda: tendencias del sector inmobiliario

Desde el modelado de información de edificios (BIM) hasta las visitas virtuales, pasando por los hogares inteligentes y la eficiencia energética: las tendencias que marcan el sector.

Seguir leyendo →

02.08.2023 · 2 min.

Gemelos digitales y recorridos en realidad virtual

La digitalización creciente ha revolucionado el sector inmobiliario, gracias a las visitas virtuales y las visualizaciones en 3D, que permiten conocer los inmuebles cómodamente desde casa.

Seguir leyendo →

2023 · 2 min.

Financiación inmobiliaria: cómo orientarse en la jungla bancaria

El aumento de los precios y las normas de crédito más estrictas dificultan la financiación. ¿Cómo se puede encontrar la solución adecuada?

Seguir leyendo →

2023 · 2 min.

La propiedad inmobiliaria en la tercera edad

La propiedad de la vivienda es un tema fundamental para muchas personas, sobre todo en la segunda mitad de la vida. ¿Qué opciones existen y qué aspectos son los más importantes?

Seguir leyendo →

2022 · 2 min.

Psicología de la arquitectura: ¿Por qué nos conmueven los espacios?

Ya sea un parque, una urbanización o un edificio antiguo: los lugares despiertan emociones. Cómo nos influye la arquitectura y qué es lo que caracteriza a los buenos espacios.

Seguir leyendo →

2022 · 2 min.

Viena: la ciudad más habitable del mundo

Mercer y The Economist coinciden. ¿Qué es lo que hace que Viena sea una ciudad tan agradable para vivir —y qué implicaciones tiene esto para el mercado inmobiliario?

Seguir leyendo →

2022 · 2 min.

Recorrido por el distrito: El distrito 21 — Floridsdorf

Floridsdorf ofrece actividades, lugares de interés y delicias gastronómicas. A continuación, les presentamos nuestras opciones favoritas.

Seguir leyendo →

2021 · 2 min.

Recorrido por los distritos: El distrito 1 — Innere Stadt

¡Un cordial saludo desde el primer distrito! El centro de la ciudad no solo es un imán para los turistas, sino también la sede de AKKADIA.

Seguir leyendo →

2021 · 4 min.

Una buena comercialización no es fruto de la casualidad

Lo que necesita hoy en día una propiedad para encontrar al comprador adecuado al precio adecuado.

Seguir leyendo →

06.2021 · 2 min.

AKKADIA — Cazadores de tesoros sumergidos

Somos «Dealmakers» y unimos lo que debe estar unido. Pero, ¿qué significa realmente el nombre «AKKADIA»?

Seguir leyendo →

2023 · 2 min.

¿Cuánto vale su inmueble?

Valor comparativo, valor real, valor de rendimiento: tres métodos para determinar el valor de un inmueble — y por qué, en última instancia, lo que cuenta es la combinación de todos los criterios.

Seguir leyendo →

2023 · 3 min.

El futuro de la madera

La madera soporta cargas, aísla, se regenera y envejece con elegancia. Por qué el material de construcción más antiguo del mundo se está convirtiendo en el material de moda —y qué significa esto para la ciudad.

Seguir leyendo →

2021 · 2 min.

El verde es el nuevo verde

El verde es el color de la esperanza, pero no solo eso. Por qué nuestro verde claro se convierte en un verde esmeralda más oscuro y intenso, y qué dice eso de nosotros.

Seguir leyendo →

2021 · 2 min.

AKKADIA mire hacia usted

Lamentablemente, en estos momentos no es posible que nuestros clientes visiten personalmente los inmuebles in situ; sin embargo, ¡las visitas en sí mismas no tienen por qué suspenderse por completo!

Seguir leyendo →

2021 · 2 min.

Lo que no debe perderse bajo ningún concepto en el distrito 7 de Viena

El barrio de Spittelberg es una zona de estilo Biedermeier que ha sido cuidadosamente rehabilitada y que cuenta con innumerables edificios de gran belleza; resulta ideal para dar un paseo primaveral.

Seguir leyendo →

2021 · 3 min.

Lo que no debe perderse bajo ningún concepto en el distrito 9 de Viena

Quien se interese por el arte y la arquitectura no debe perderse bajo ningún concepto el Gartenpalais Liechtenstein, situado en la Fürstengasse.

Seguir leyendo →

2021 · 3 min.

Lo que no debe perderse bajo ningún concepto en el distrito 16 de Viena

¿Qué sería de Viena sin su Brunnenmarkt? Es el segundo mercado más grande de Viena, después del Naschmarkt, y, con unos 170 puestos y 948 metros de longitud, es el mercado callejero permanente más largo de Europa.

Seguir leyendo →