G8 LIVING - Wiener Altbau zeitgemäß gedacht

У тихому районі між Брунненмарктом та Іппенплацем — у найжвавішій і водночас найчарівнішій частині Оттакрінгу — класична віденська старовинна будівля відроджується у всій своїй красі. Будинок на вулиці Грундштайна-гассе, 8 — це не просто проект реконструкції: це ретельно продумана гармонія збереженої історичної частини будівлі та сучасного розширення.

Існуючі квартири від першого до четвертого поверху в рамках комплексної реконструкції цокольного поверху будуть приведені у відповідність до сучасних технічних, енергетичних та дизайнерських стандартів — без втрати того віденського духу життя, який надає цьому будинку його душу. Двері з натурального дерева в стилі Старої Відні, дерев’яні парапети, виготовлені з дотриманням оригінальних столярних традицій, паркет «ялинкою» австрійського виробництва та латунні фурнітури з профілем «Poesie 117» продовжують традиції, що визначали характер цієї будівлі протягом багатьох поколінь.

Над цим — на нещодавно добудованому мансардному поверсі — створюються просторі житлові одиниці з електричними мансардними вікнами, мультиспліт-кондиціонерами та приватними відкритими майданчиками, з яких відкривається вид на дахи Відня. Архітектурна мова тут лаконічна, чітка, сучасна: одношарові дубові паркетні дошки, гладкі двері з натурального дерева, фурнітура Tupai з алюмінію натурального кольору. Це свідомий підхід — щоб нове не імітувало старе, а доповнювало його.

Нещодавно встановлений ліфт забезпечує безбар’єрний доступ до всіх поверхів, нові сталеві балкони розширюють житлову площу за рахунок цінного зовнішнього простору, а система опалення на пелетах ETA з резервуаром місткістю 22 тонни забезпечує будинок екологічним теплом через систему підігріву підлоги з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті. Саме це поєднання — повага до існуючої забудови та послідовне орієнтування на майбутнє — і є відмінною рисою цього проєкту. Завершення будівництва квартир на мансардному та першому поверхах заплановано до кінця 4-го кварталу 2026 року.

Посередник діє як подвійний брокер.

За останні роки 16-й віденський район перетворився на один із найцікавіших житлових районів міста. Він розташований між Брунненмарктом та Іппенплацем, у самому центрі одного з найжвавіших кварталів Відня. Брунненмаркт із його щоденною ринковою метушнею починається всього за кілька кроків від дверей будинку, а Іппенплац із його кав’ярнями та ресторанами є місцем зустрічей для мешканців усього Відня у вихідні дні. Тут, у межах пішої доступності, зосереджена велика кількість забігайлівок, пекарень, невеликих крамниць та денних кав’ярень, якими можуть похвалитися лише деякі райони міста. До станції метро U6 можна дійти за кілька хвилин пішки, кілька трамвайних ліній з’єднують цей район з усіма напрямками; до центру міста — за чверть години, а до Віденського лісу та винних погребів Оттакринга — лише за декілька хвилин ходьби.