G8 LIVING - Wiener Altbau zeitgemäß gedacht

В тихом месте между Брунненмарктом и Иппенплацем — в самой оживлённой и одновременно самой очаровательной части Оттакринга — классическое венское старинное здание обретает новую жизнь во всей своей полноте. Дом № 8 на улице Грундштайна-гассе — это не просто проект реконструкции: это тщательно продуманное сочетание сохранившейся исторической застройки и современной пристройки.

Существующие квартиры, расположенные с первого по четвёртый этаж, в ходе комплексной реконструкции цокольного этажа будут приведены в соответствие с современными техническими, энергетическими и дизайнерскими требованиями — при этом не утратив того венского духа жизни, который придаёт этому дому его душу. Двери из натурального дерева в стиле старой Вены, деревянные подоконники, изготовленные с соблюдением оригинальной столярной техники, паркет «под рыбью костью» австрийского производства и латунная фурнитура с профилем «Poesie 117» сохраняют тот характер, который определял облик этого здания на протяжении многих поколений.

Над этим — на недавно переоборудованном чердачном этаже — создаются просторные жилые помещения с электрическими мансардными окнами, мультисплит-кондиционерами и частными открытыми площадками, откуда открывается вид на крыши Вены. Архитектурный язык здесь лаконичен, чёткий и современный: однослойные дубовые паркетные доски, гладкие двери из натурального дерева, фурнитура Tupai из алюминия натурального цвета. Это осознанный подход — чтобы новое не имитировало старое, а дополняло его.

Недавно установленный лифт обеспечивает безбарьерный доступ ко всем этажам, новые стальные балконы расширяют жилую площадь за счёт ценного внешнего пространства, а пеллетная отопительная система ETA с резервуаром объёмом 22 тонны снабжает дом экологически чистым теплом через систему теплого пола с индивидуальным регулированием в каждой комнате. Именно это сочетание — уважение к существующей застройке и последовательная ориентация на будущее — отличает данный проект. Завершение строительства квартир на мансардном и первом этажах запланировано к концу 4-го квартала 2026 года.

Посредник действует в качестве двойного брокера.

В последние годы 16-й венский район превратился в один из самых интересных жилых районов города. Он расположен между Брунненмарктом и Иппенплацем, в самом сердце одного из самых оживлённых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рыночной суетой начинается буквально в нескольких шагах от входа в дом, а Иппенплац с его кафе и ресторанами является местом встречи жителей всей Вены по выходным. Здесь в шаговой доступности сосредоточено такое количество заведений, управляемых владельцами, пекарен, небольших продуктовых магазинов и дневных кафе, какого можно найти лишь в нескольких районах города. До станции метро линии U6 можно дойти за несколько минут, несколько трамвайных линий связывают этот район со всеми направлениями: до центра города можно добраться за четверть часа, а до Венского леса и винных погребов Оттакринга — всего за короткое расстояние.