Новости и знания

08.09.2026 · 3 мин.

Роскошь — это сдержанность: что отличает элитную недвижимость в Вене

Не площадь в квадратных метрах делает объект недвижимости элитным, а то, что не бросается в глаза с первого взгляда. Взгляд за фасады центральной части города.

Читать далее →

14.07.2026 · 3 мин.

Продавать летом? Подходящее время для продажи недвижимости

Весна считается лучшим временем для продаж, а лето — мертвым сезоном. И то, и другое верно лишь отчасти. Когда продажа действительно выгодна — а когда откладывание обходится дорого.

Читать далее →

01.06.2026 · 3 мин.

Новый член руководства: Рафаэль Химмельрайх

С 1 июня 2026 года инженер Рафаэль Химмельрайх совместно с Филипом Штайдлем возглавляет компанию «AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH». Какие качества он привносит в компанию, какие ценности он отстаивает — и что это означает для наших клиентов.

Читать далее →

12.05.2026 · 3 мин.

Экскурсия по районам: 4-й район — Виден

Церковь Святого Карла, район Фрайхаус, улица Шляйфмюльгассе: Виден — небольшой, расположенный в центре и оживлённый район, где до всего можно дойти пешком.

Читать далее →

17.03.2026 · 3 мин.

Реконструкция вместо сноса: ценность здания как объекта недвижимости

Европа предъявляет повышенные требования к существующему жилому фонду, а Вена защищает свои здания эпохи «Грюндерцайт». Почему реконструкция для собственников — это не обязательство, а шанс.

Читать далее →

20.01.2026 · 3 мин.

Рынок недвижимости в 2026 году: пять тем, которые определяют развитие венского рынка

Нехватка нового жилья, стабильные процентные ставки, необходимость проведения ремонтных работ и рынок, который вновь набирает обороты. Наш прогноз на год.

Читать далее →

18.11.2025 · 3 мин.

Старое здание или новое? Рекомендации по выбору

Лепнина и высота потолков или теплый пол и подземная парковка: у обоих подходов есть своя логика. Что действительно важно при принятии решения.

Читать далее →

16.09.2025 · 3 мин.

Вне рынка: почему лучшие объекты никогда не появляются на порталах

Часть венского рынка остается невидимой — и сделки на ней заключаются конфиденциально. Как устроены внебиржевые продажи и для кого они подходят.

Читать далее →

08.07.2025 · 3 мин.

В соответствии с Постановлением KIM: какие изменения произойдут в сфере финансирования

По состоянию на конец июня 2025 года срок действия Постановления KIM истек. Строгие правила кредитования ушли в прошлое — но не все. Что следует знать покупателям сейчас.

Читать далее →

13.05.2025 · 3 мин.

Экскурсия по районам: 19-й район — Дёблинг

Виноградники, винные погреба, виллы и вид на весь город: Дёблинг — это зеленый престижный район Вены, в котором повседневная жизнь течет более насыщенно, чем можно было бы подумать.

Читать далее →

11.03.2025 · 3 мин.

Два миллиона: как рост населения Вены влияет на рынок жилья

Вена вновь стала городом с населением в два миллиона человек. Что это означает для рынка жилья, цен и районов — и где в городе ещё есть свободное место.

Читать далее →

21.01.2025 · 3 мин.

Многоквартирный дом как объект инвестиций: доходность, риск, стоимость недвижимости

Венские многоквартирные дома считаются наиболее стабильной с точки зрения стоимости формой инвестиций в стране. Что стоит за этой репутацией — и на что инвесторам следует обратить внимание при вхождении в рынок.

Читать далее →

19.11.2024 · 3 мин.

Как понимать энергетический паспорт: HWB, fGEE и что на самом деле означает класс энергоэффективности

Ни одного объявления без энергетического паспорта — но что означают эти показатели? Пособие для покупателей, арендаторов и собственников.

Читать далее →

17.09.2024 · 3 мин.

Изменение тенденции в области процентных ставок и венский рынок

После двух лет роста процентных ставок ЕЦБ летом 2024 года изменил курс. Что это означает для покупателей, продавцов и инвесторов в Вене.

Читать далее →

09.07.2024 · 3 мин.

Над крышами Вены: обустройство мансарды в старом здании

В венских домах эпохи «Грюндерцайт» под крышей скрываются неиспользуемые квадратные метры. Какую выгоду приносит достройка, во сколько она обойдётся — и что может помешать её реализации.

Читать далее →

14.05.2024 · 3 мин.

Экскурсия по районам: 3-й район — Ландштрассе

Между Бельведером, Рохусмарктом и посольским кварталом: Ландштрассе сочетает в себе представительность и повседневную жизнь — и является одним из самых многогранных жилых районов Вены.

Читать далее →

12.03.2024 · 4 мин.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Вене: какие затраты действительно возникают помимо покупной цены

Налог на приобретение недвижимости, земельный кадастр, договор, риэлтор — при покупке недвижимости к цене приобретения добавляется около десяти процентов. Обзор, который поможет избежать неприятных сюрпризов.

Читать далее →

08.01.2024 · 3 мин.

Венский многоквартирный дом: историческое великолепие в течении времени

Старые здания являются одним из самых популярных видов жилья в Австрии — только в Вене 64 % домов построены в эпоху «Грюндерцайт». И тем не менее этот показатель неуклонно снижается. Почему так происходит?

Читать далее →

2024 · 2 мин.

Будущее жилищного строительства: тенденции в сфере недвижимости

От информационного моделирования зданий и виртуальных туров до «умных» домов и энергоэффективности — тенденции, определяющие развитие отрасли.

Читать далее →

02.08.2023 · 2 мин.

Цифровые двойники и виртуальные экскурсии

Прогрессирующая цифровизация произвела революцию в сфере недвижимости — благодаря виртуальным турам и 3D-визуализациям, которые позволяют ознакомиться с объектами, не выходя из дома.

Читать далее →

2023 · 2 мин.

Финансирование недвижимости: как сориентироваться в «банковских джунглях»

Рост цен и ужесточение правил кредитования затрудняют привлечение финансирования. Как найти подходящее решение?

Читать далее →

2023 · 2 мин.

Владение недвижимостью в пожилом возрасте

Вопрос о владении жильем для многих является одним из ключевых — особенно во второй половине жизни. Какие существуют варианты и на что следует обратить внимание?

Читать далее →

2022 · 2 мин.

Психология архитектуры: почему пространства вызывают у нас эмоции

Будь то парк, жилой комплекс или старинное здание — места вызывают в нас эмоции. Как архитектура влияет на нас и что делает пространство удачным.

Читать далее →

2022 · 2 мин.

Вена — самый благоприятный для проживания город в мире

Компании «Mercer» и «The Economist» пришли к единому мнению. Что делает Вену таким привлекательным местом для жизни — и что это означает для рынка недвижимости?

Читать далее →

2022 · 2 мин.

Экскурсия по районам: 21-й район — Флоридсдорф

Флоридсдорф предлагает разнообразные развлечения, достопримечательности и кулинарные изыски. Здесь мы представляем наши любимые места.

Читать далее →

2021 · 2 мин.

Экскурсия по районам: 1-й район — Внутренний город

Сердечно приветствуем вас из первого района! Центр города — это не только магнит для туристов, но и место, где находится компания «AKKADIA».

Читать далее →

2021 · 4 мин.

Успешный маркетинг — это не случайность

Что необходимо объекту недвижимости сегодня, чтобы найти подходящего покупателя по адекватной цене.

Читать далее →

06.2021 · 2 мин.

AKKADIA — Охотники за затонувшими сокровищами

Мы — специалисты по заключению сделок и объединяем то, что должно быть вместе. Но что на самом деле означает название «AKKADIA»?

Читать далее →

2023 · 2 мин.

Сколько стоит ваша недвижимость?

Сравнительная стоимость, реальная стоимость, доходная стоимость: три метода определения стоимости недвижимости — и почему в конечном итоге решающее значение имеет совокупность всех критериев.

Читать далее →

2023 · 3 мин.

Будущее дерева

Древесина обеспечивает прочность, обладает теплоизоляционными свойствами, возобновляется и со временем приобретает особый шарм. Почему самый древний строительный материал в мире становится материалом № 1 сегодня — и что это означает для города.

Читать далее →

2021 · 2 мин.

«Зелёный» — это новый «зелёный»

Зелёный — это цвет надежды, но не только. Почему наш светло-зелёный цвет превращается в более тёмный и насыщенный изумрудный, и что это говорит о нас.

Читать далее →

2021 · 2 мин.

AKKADIA посмотрите на них

К сожалению, в настоящее время личные осмотры объектов недвижимости на месте для наших клиентов невозможны, однако это не означает, что осмотры должны быть полностью отменены!

Читать далее →

2021 · 2 мин.

Что ни в коем случае не стоит пропустить в 7-м районе Вены

Район Шпиттельберг представляет собой тщательно отреставрированный квартал в стиле бидермейер с бесчисленным множеством прекрасных зданий и идеально подходит для весенней прогулки.

Читать далее →

2021 · 3 мин.

Что ни в коем случае нельзя пропустить в 9-м районе Вены

Тем, кто интересуется искусством и архитектурой, обязательно стоит посетить Садовый дворец Лихтенштейна на улице Фюрстенгассе.

Читать далее →

2021 · 3 мин.

Что ни в коем случае не стоит пропустить в 16-м районе Вены

Чем была бы Вена без своего Брунненмаркта? Это второй по величине рынок в Вене после Нашмаркта, а также самый длинный постоянный уличный рынок в Европе — он насчитывает около 170 торговых точек и простирается на 948 метров.

Читать далее →