Актуальне та знання

08.09.2026 · 3 хв.

Розкіш — це тиша: що робить нерухомість преміум-класу у Відні такою особливою

Не квадратні метри роблять нерухомість елітною, а те, що не видно одразу. Погляд за фасади Внутрішнього міста.

Читати далі →

14.07.2026 · 3 хв.

Продавати влітку? Найкращий час для продажу нерухомості

Весна вважається найкращим періодом для продажів, а літо — мертвим сезоном. Обидва твердження є лише наполовину правильними. Коли продажі дійсно вигідні — а коли чекати виходить дорого.

Читати далі →

01.06.2026 · 3 хв.

Новий член керівництва: Рафаель Хіммельрайх

З 1 червня 2026 року інженер Рафаель Гіммельрайх разом із Філіпом Штайдлем очолює компанію «AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH». Які його сильні сторони, які цінності він відстоює — і що це означає для наших клієнтів.

Читати далі →

12.05.2026 · 3 хв.

Екскурсія по районах: 4-й район — Віден

Церква Святого Карла, район Фрайхаус, вулиця Шляйфмюльгассе: Віден — невеликий, центральний і жвавий район, де до всього можна дістатися пішки.

Читати далі →

17.03.2026 · 3 хв.

Реконструкція замість знесення: цінність будівлі

Європа ставить високі вимоги до існуючого житлового фонду, а Відень дбає про збереження своїх будівель епохи «Грюндерцайт». Чому реконструкція для власників — це не обов’язок, а можливість.

Читати далі →

20.01.2026 · 3 хв.

Рік нерухомості 2026: п’ять тем, що визначатимуть ринок Відня

Дефіцит нового житла, стабільні процентні ставки, необхідність реконструкції та ринок, що знову набирає обертів. Наш прогноз на цей рік.

Читати далі →

18.11.2025 · 3 хв.

Стара будівля чи нова? Допомога у прийнятті рішення

Ліпнина та висота стелі чи підлогове опалення та підземний гараж: обидва варіанти мають свою логіку. Що насправді має значення при прийнятті рішення.

Читати далі →

16.09.2025 · 3 хв.

Поза ринком: чому найкращі об’єкти ніколи не з’являються на порталі

Частина віденського ринку є невидимою — і операції на ній здійснюються дискретно. Як працюють позаринкові продажі та для кого вони підходять.

Читати далі →

08.07.2025 · 3 хв.

Відповідно до Постанови KIM: що зміниться у фінансуванні

Наприкінці червня 2025 року термін дії Постанови KIM закінчився. Суворі правила кредитування залишилися в минулому — але не всі. Що слід знати покупцям зараз.

Читати далі →

13.05.2025 · 3 хв.

Екскурсія по районах: 19-й район — Дёблінг

Виноградники, винні таверни, вілли та панорама на все місто: Дьоблінг — це зелений престижний район Відня, де повсякденне життя набагато різноманітніше, ніж здається на перший погляд.

Читати далі →

11.03.2025 · 3 хв.

Два мільйони: як зростання Відня впливає на ринок житла

Відень знову став містом з двомільйонним населенням. Що це означає для ринку житла, цін та районів — і де в місті ще є вільні ділянки.

Читати далі →

21.01.2025 · 3 хв.

Багатоквартирний будинок як об’єкт інвестування: прибутковість, ризик, реальна вартість

Віденські будинки, що здаються в оренду, вважаються найстабільнішою формою інвестицій у країні. Що стоїть за цією репутацією — і на що інвесторам слід звернути увагу, розпочинаючи інвестиції.

Читати далі →

19.11.2024 · 3 хв.

Як розібратися в енергетичному паспорті: HWB, fGEE та що насправді означає клас енергоефективності

Жодного оголошення без енергетичного паспорта — але що означають ці показники? Посібник для покупців, орендарів та власників.

Читати далі →

17.09.2024 · 3 хв.

Зміна курсу процентних ставок і віденський ринок

Після двох років зростання процентних ставок ЄЦБ влітку 2024 року змінив курс. Що це означає для покупців, продавців та інвесторів у Відні.

Читати далі →

09.07.2024 · 3 хв.

Над дахами Відня: облаштування мансарди в старому будинку

У віденських будинках епохи «Грюндерцайт» під дахом є невикористані квадратні метри. Що дає їхнє облаштування, скільки це коштує — і через що воно може провалитися.

Читати далі →

14.05.2024 · 3 хв.

Екскурсія по району: 3-й район — Ландштрассе

Між Бельведером, Рохусмарктом та дипломатичним кварталом: Ландштрассе поєднує представницький характер із повсякденним життям — і є одним із найрізноманітніших житлових районів Відня.

Читати далі →

12.03.2024 · 4 хв.

Додаткові витрати при купівлі нерухомості у Відні: що насправді доводиться оплачувати крім ціни купівлі

Податок на придбання нерухомості, земельний кадастр, договір, ріелтор — при купівлі нерухомості до ціни покупки додається приблизно десять відсотків. Огляд, який допоможе уникнути несподіванок.

Читати далі →

08.01.2024 · 3 хв.

Віденський багатоквартирний будинок: історична велич у плині часу

Старі будинки — один із найпопулярніших видів житла в Австрії: лише у Відні 64 % будинків побудовано в епоху «Грюндерцайт». Проте цей показник постійно знижується. Чому так відбувається?

Читати далі →

2024 · 2 хв.

Майбутнє житла: тенденції у сфері нерухомості

Від інформаційного моделювання будівель (BIM) і віртуальних екскурсій до «розумних будинків» та енергоефективності — тенденції, що визначають розвиток галузі.

Читати далі →

02.08.2023 · 2 хв.

Цифрові двійники та екскурсії у віртуальній реальності

Поступова цифровізація кардинально змінила галузь нерухомості — завдяки віртуальним оглядам та 3D-візуалізаціям, які дають змогу ознайомитися з об’єктами, не виходячи з дому.

Читати далі →

2023 · 2 хв.

Фінансування нерухомості: як зорієнтуватися у банківських джунглях

Зростання цін та жорсткіші правила кредитування ускладнюють фінансування. Як знайти відповідне рішення?

Читати далі →

2023 · 2 хв.

Власність на нерухомість у літньому віці

Власне житло для багатьох є ключовим питанням — особливо у другій половині життя. Які є варіанти, і на що слід звернути увагу?

Читати далі →

2022 · 2 хв.

Психологія архітектури: чому приміщення викликають у нас емоції

Будь то парк, житловий комплекс чи старовинна будівля — місця викликають емоції. Як архітектура впливає на нас і що робить простір гарним.

Читати далі →

2022 · 2 хв.

Відень — місто, в якому найкраще жити у світі

Компанії «Мерсер» та «The Economist» сходяться на думці. Чим саме Відень приваблює мешканців — і що це означає для ринку нерухомості?

Читати далі →

2022 · 2 хв.

Екскурсія по району: 21-й район — Флорідсдорф

Флорідсдорф пропонує різноманітні розваги, визначні пам’ятки та кулінарні шедеври. Тут ми представляємо наші улюблені місця.

Читати далі →

2021 · 2 хв.

Екскурсія по районах: 1-й район — Іннере Штадт

Щиро вітаємо вас із першого району! «Іннере Штадт» — це не лише магніт для туристів, а й домівка компанії «AKKADIA».

Читати далі →

2021 · 4 хв.

Успішний маркетинг — це не випадковість

Що потрібно об’єкту сьогодні, щоб знайти відповідного покупця за відповідною ціною.

Читати далі →

06.2021 · 2 хв.

AKKADIA — Мисливці за затонулими скарбами

Ми — «Dealmaker» і об’єднуємо те, що має бути разом. Але що ж насправді означає назва «AKKADIA»?

Читати далі →

2023 · 2 хв.

Скільки коштує ваша нерухомість?

Порівняльна вартість, реальна вартість, дохідна вартість: три методи визначення вартості нерухомості — і чому в кінцевому підсумку вирішальне значення має сукупність усіх критеріїв.

Читати далі →

2023 · 3 хв.

Майбутнє деревини

Деревина забезпечує міцність, має теплоізоляційні властивості, відновлюється та з віком набуває особливого шарму. Чому найдавніший будівельний матеріал у світі стає найактуальнішим — і що це означає для міста.

Читати далі →

2021 · 2 хв.

Зелений — це новий зелений

Зелений — це колір надії, але не тільки. Чому наш світлий зелений перетворюється на темніший, насиченіший смарагдовий, і що це говорить про нас.

Читати далі →

2021 · 2 хв.

AKKADIA дивіться на неї

На жаль, наразі неможливо організувати особисті огляди нерухомості на місці для наших клієнтів, але це не означає, що огляди взагалі мають бути скасовані!

Читати далі →

2021 · 2 хв.

Що обов’язково варто побачити у 7-му віденському районі

Район Шпіттельберг — це ретельно відреставрована територія в стилі бідермаєр з незліченною кількістю чудових будівель, яка ідеально підходить для весняної прогулянки.

Читати далі →

2021 · 3 хв.

Що ні в якому разі не варто пропустити у 9-му віденському районі

Тим, хто цікавиться мистецтвом та архітектурою, обов’язково варто відвідати Садовий палац Ліхтенштейна на вулиці Фюрстенгассе.

Читати далі →

2021 · 3 хв.

Що ні в якому разі не варто пропустити у 16-му віденському районі

Чим би була Відень без свого Брунненмаркту? Після Нашмаркту це другий за величиною ринок у Відні, а з близько 170 кіосками та довжиною 948 метрів — найдовший постійний вуличний ринок Європи.

Читати далі →