GRÜNDERZEIT TRIFFT GEGENWART

Un edificio de viviendas de la época de la «Gründerzeit» situado en el oeste de Viena está siendo renovado de los cimientos. No se trata de un simple embellecimiento ni de una reforma superficial, sino de una restauración en profundidad, con un enfoque diferenciado para la parte existente y la ampliación.

En el edificio se está llevando a cabo una rehabilitación integral de los elementos básicos: las instalaciones técnicas, la eficiencia energética y la calidad de la ejecución se están adaptando a los estándares actuales, sin que el edificio pierda su carácter distintivo. Las puertas de madera maciza al estilo vienés tradicional, los antepechos de madera fabricados a mano, el parqué en espiga y los herrajes de perfil clásico mantienen la esencia que ha caracterizado a este edificio a lo largo de generaciones.

En el ático recién reformado, el estilo es otro: sobrio, claro y contemporáneo. Amplias viviendas con ventanas de tejado de accionamiento eléctrico y zonas al aire libre privadas sobre los tejados de la ciudad, además de suelos de roble de una sola pieza, puertas lisas de madera maciza y herrajes de aluminio natural. Una decisión deliberada: lo nuevo no debe imitar a lo antiguo, sino complementarlo.

Desde el punto de vista técnico, la construcción se ha orientado de forma sistemática hacia el futuro. Una bomba de calor aerotérmica abastece a toda la vivienda mediante calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancias: sin conexión de gas, sin almacenamiento de combustible, sin suministros continuos y, en verano, con la posibilidad de refrigerar mediante el mismo sistema. Un ascensor de nueva construcción permite acceder a todas las plantas sin barreras arquitectónicas, mientras que los nuevos balcones de acero amplían la superficie habitable hacia el exterior.

A su alrededor, un barrio que ha cambiado mucho en los últimos años y que hoy en día se cuenta entre las zonas residenciales más animadas de Viena: un mercado, cafeterías, pequeños locales y una densidad de comercios de proximidad como ya pocas veces se ve. El metro y varias líneas de tranvía se encuentran a poca distancia a pie, y se llega al centro de la ciudad en aproximadamente un cuarto de hora.

Es precisamente esta combinación de respeto por lo ya existente y una ampliación sistemática lo que caracteriza al proyecto.

El intermediario actúa como agente doble.

Pocos barrios han cambiado tanto en los últimos años como este. Lo que durante mucho tiempo se consideró un barrio exclusivamente obrero es hoy una de las zonas residenciales más animadas de Viena: en expansión, densamente poblada y con una vida cotidiana que se puede desarrollar a pie. El Brunnenmarkt comienza prácticamente en la puerta de casa: seis días a la semana, fruta, verdura, especias, pescado y flores. Unos pasos más allá se encuentra la Yppenplatz, punto de encuentro de media Viena los fines de semana, con terrazas, cafeterías y locales que no se encuentran en ningún otro sitio. Entre ambos, una gran concentración de tiendas regentadas por sus propios propietarios, panaderías, pequeñas tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, algo que ya es poco habitual en Viena. Las conexiones de transporte son, por tanto, excelentes: el metro a pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía en todas las direcciones y el centro de la ciudad a un cuarto de hora. Y si desea salir de la ciudad, el Bosque de Viena y las tabernas de Ottakring no quedan muy lejos.