GRÜNDERZEIT TRIFFT GEGENWART

Многоквартирный дом эпохи «Грюндерцайт» в западной части Вены в настоящее время подвергается капитальному ремонту. Речь идет не о косметическом обновлении и не о косметической переделке, а о глубокой реставрации, в ходе которой к существующим помещениям и новым пристройкам применяются разные подходы.

В настоящее время в здании проводится комплексная реконструкция фундамента: инженерные системы, энергоэффективность и качество исполнения приводятся в соответствие с современными стандартами без ущерба для самобытности здания. Двери из натурального дерева в старинном венском стиле, деревянные подоконники ручной работы, паркет «елочкой» и фурнитура с классическим профилем продолжают традиции, которые определяли облик этого здания на протяжении многих поколений.

В недавно отремонтированном мансардном этаже стиль совершенно иной: лаконичный, чёткий, современный. Просторные апартаменты с мансардными окнами с электроприводом и частными открытыми террасами над крышами города, а также одностворчатые дубовые полы, гладкие двери из натурального дерева и фурнитура из алюминия натурального цвета. Это осознанное решение — новое не должно имитировать старое, а должно его дополнять.

С технической точки зрения здание было построено с последовательным ориентированием на будущее. Воздушный тепловой насос обеспечивает отопление всего дома через систему теплого пола с индивидуальным регулированием в каждой комнате: нет подключения к газовой сети, нет хранилища топлива, нет необходимости в регулярных поставках, а летом эта же система позволяет охлаждать помещения. Недавно установленный пассажирский лифт обеспечивает безбарьерный доступ ко всем этажам, а новые стальные балконы расширяют жилую площадь за счёт внешнего пространства.

Вокруг раскинулся район, который за последние годы претерпел значительные изменения и сегодня считается одним из самых оживлённых жилых районов Вены — с рынком, кофейнями, небольшими заведениями и такой плотностью местных торговых точек, какая в наши дни стала редкостью. Станция метро и несколько трамвайных линий находятся в шаговой доступности, а до центра города можно добраться примерно за четверть часа.

Именно это сочетание уважения к существующему наследию и последовательного развития и составляет суть данного проекта.

Посредник действует в качестве двойного брокера.

В последние годы едва ли какой-либо район претерпел столь значительные изменения, как этот. То, что долгое время считалось исключительно рабочим кварталом, сегодня представляет собой один из самых оживлённых жилых районов Вены — развитый, плотно застроенный, где все повседневные дела можно уладить, не выходя за пределы района. Рынок «Брунненмаркт» начинается практически у самого порога: шесть дней в неделю здесь можно найти фрукты, овощи, специи, рыбу и цветы. В нескольких шагах от него находится площадь Иппенплац, которая по выходным становится местом встречи половины жителей Вены, с летними террасами, кофейнями и заведениями, которых больше нигде не найдёте. Между ними — целая плеяда магазинов, пекарен, бакалейных лавок и дневных кафе, которыми владельцы сами управляют, — таких, как их уже редко встретишь в Вене. Транспортное сообщение соответственно удобно: станция метро находится в нескольких минутах ходьбы, несколько трамвайных линий отправляются во всех направлениях, а до центра города можно добраться за четверть часа. А если захочется выбраться за город, то до Венского леса и винных погребов Оттакринга — совсем недалеко.