GRÜNDERZEIT TRIFFT GEGENWART

Багатоквартирний будинок епохи «Грюндерцайт» у західній частині Відня наразі повністю реконструюється. Його не просто відремонтували чи оновили — а глибоко відновили, по-різному підійшовши до існуючої частини та нової прибудови.

У будівлі триває комплексна реконструкція фундаменту: інженерні системи, енергоефективність та якість виконання приводяться у відповідність до сучасних стандартів, не порушуючи при цьому самобутності будівлі. Двері з натурального дерева в старовинному віденському стилі, дерев’яні підвіконня ручної роботи, паркет у візерунку «ялинка» та фурнітура з класичним профілем продовжують традиції, які визначали цей будинок протягом багатьох поколінь.

У нещодавно облаштованому мансардному поверсі панує інший стиль: лаконічний, чіткий, сучасний. Просторі помешкання з вікнами на даху, що керуються електроприводом, та приватними відкритими майданчиками над дахами міста, а також однодошкові підлоги з дуба, гладкі двері з натурального дерева та фурнітура з алюмінію натурального кольору. Це свідоме рішення — нове має не імітувати старе, а доповнювати його.

З технічної точки зору будівництво було послідовно орієнтоване на майбутнє. Повітряний тепловий насос забезпечує опалення всього будинку за допомогою підлогового опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті: без підключення до газопроводу, без складу для палива, без постійних поставок, а влітку ця ж система забезпечує охолодження. Новозбудований пасажирський ліфт забезпечує безбар’єрний доступ до всіх поверхів, а нові сталеві балкони розширюють житлову площу назовні.

Навколо — район, який за останні роки сильно змінився і сьогодні вважається одним із найжвавіших житлових районів Відня — ринок, кав’ярні, невеликі заклади та така щільність місцевих магазинів, яка стала рідкістю. Станція метро та кілька трамвайних ліній знаходяться в межах пішої досяжності, а до центру міста можна дістатися приблизно за чверть години.

Саме це поєднання поваги до існуючого та послідовного розширення і є сутністю цього проєкту.

Посередник діє як подвійний брокер.

Мало який район за останні роки змінився так, як цей. Те, що довгий час вважалося суто робітничим кварталом, сьогодні є одним із найжвавіших житлових районів Відня — розрослий, густонаселений, з повсякденним життям, яке можна організувати, не відходячи від дому. Ринок «Брунненмаркт» починається практично біля самого порогу: шість днів на тиждень тут продають фрукти, овочі, спеції, рибу та квіти. За кілька кроків далі — площа «Іппенплац», яка у вихідні стає місцем зустрічі для половини Відня, з літніми майданчиками, кав’ярнями та закладами, яких більше ніде не знайдеш. Між ними — велика кількість магазинів, що керуються власниками, пекарень, дрібних крамниць та денних кав’ярень, яких у Відні вже майже не залишилося. Транспортне сполучення відповідно хороше: метро за кілька хвилин ходьби, кілька трамвайних ліній у всіх напрямках, до центру міста — за чверть години. А якщо захочеться виїхати за місто, до Віденського лісу та винотеки Оттакринга недалеко.