Цифрові двійники та екскурсії у віртуальній реальності
Поступова цифровізація кардинально змінила галузь нерухомості — завдяки віртуальним оглядам та 3D-візуалізаціям, які дають змогу ознайомитися з об’єктами, не виходячи з дому.
За кілька років цифровізація змінила сферу нерухомості. Те, що раніше вимагало домовленості про зустріч, поїздки та цілого післяобіддя, сьогодні починається за екраном — і чим якісніша цифрова презентація, тим краще підготовлений візит на місце.
Що таке цифровий двійник
Цифровий двійник — це точне віртуальне відображення реальної будівлі. Він об’єднує геометрію, матеріали та технічні дані в одній моделі — і таким чином стає основою для проектування, маркетингу та експлуатації. У вже існуючих будівлях його створюють на основі лазерного сканування та фотографій, а в нових — безпосередньо на основі проектної документації. Модель знає, якої висоти приміщення, де проходять комунікації та як у грудні сонце проникає крізь вікно.
Які переваги це дає потенційним клієнтам
Для потенційних покупців це означає: об’єкти можна зручно оглянути, не виходячи з дому, у спокійній обстановці та цілодобово. Екскурсії у форматі віртуальної реальності дають реалістичне уявлення про простір задовго до першого огляду — висота стелі, освітлення, вид з вікна. Той, хто пройшов таку екскурсію, приходить на огляд із конкретними запитаннями, а не лише з першим враженням.
А ті, хто мешкає далеко, взагалі можуть брати участь у торгах: покупець із-за кордону може віртуально оглянути квартиру у старовинному будинку у Відні, перш ніж вирішити, чи варто їхати туди.
Що виграють власники та забудовники
Для власників та забудовників відкриваються нові можливості: охоплення аудиторії за межами країни, зменшення кількості випадкових оглядів та попередній відбір покупців, які справді зацікавлені. Мешканців заселених квартир рідше турбують, оскільки приходять лише ті, хто вже знайомий з об’єктом. У разі нових будівельних проєктів візуалізація дозволяє наочно уявити те, чого ще немає, — і продавати квартири, фундамент яких тільки-но залито.
Від екскурсії до роботи підприємства
Цифровий двійник не втрачає актуальності після продажу. Компанії з управління нерухомістю використовують цю модель для технічного обслуговування та планування ремонту, а власники — щоб визначити, де можна прокласти нову трубу, не розбиваючи стіну. Для багатоквартирних будинків із великою кількістю квартир це стає інструментом, що дозволяє заощадити кошти, адже можна ознайомитися з будинком ще до приходу майстра.
Межі техніки
Екскурсія не передає запахів, не показує вуличних шумів і не демонструє, як поводяться сусіди. Він не замінює огляд, і це й не є його метою. Що він дає: він гарантує, що огляд відбудеться належним чином — з потенційними покупцями, які знають, що вони побачать, та з питаннями, на які можна відповісти лише на місці.
Наш стандарт
AKKADIA послідовно використовує ці технології. 360-градусні віртуальні тури у високій роздільній здатності, зйомки з дронів та професійні презентаційні відеоролики — це для нас стандарт сучасного маркетингу нерухомості. Вони не замінюють огляд на місці, але допомагають переконатися, що цей огляд є саме тим, що потрібно.
