Bezirkstour: Der 4. Bezirk — Wieden

Karlskirche, Freihausviertel, Schleifmühlgasse: Die Wieden ist klein, zentral und lebendig — ein Bezirk, in dem man alles zu Fuß erreicht.

Der vierte Bezirk gehört zu den kleinsten der Stadt — und zu den lebendigsten. Vom Karlsplatz bis zum Südtiroler Platz sind es zwanzig Minuten zu Fuß, und auf dem Weg liegt alles, was Wien ausmacht: Barock, Kaffeehaus, Markt, Universität, Gründerzeit, ein Bahnhof. Die Wieden ist ein Bezirk, in dem man alles zu Fuß erreicht und trotzdem das Gefühl hat, in einer Großstadt zu leben.

Wir mögen die Wieden, weil sie unterschätzt wird. Wer sie kennt, weiß, dass sie in den letzten zwanzig Jahren vom Durchgangsbezirk zum Wohnviertel geworden ist, das seine Bewohner nicht mehr hergibt.

Vom Karlsplatz aus

Die Karlskirche ist der Auftakt: Fischer von Erlachs Meisterwerk, Mitte des 18. Jahrhunderts fertiggestellt, mit den beiden Säulen, die man von überall in der Stadt erkennt. Davor der Teich, im Sommer voller Menschen auf den Stufen, im Winter der Adventmarkt. Daneben das Wien Museum, nach seinem Umbau eines der besten Stadtmuseen Europas, und die Technische Universität, deren Studierende dem Bezirk seine Jugend geben.

Der Karlsplatz selbst ist eine Verkehrsdrehscheibe — drei U-Bahn-Linien, die Oper auf der anderen Seite, der Musikverein an der Ecke — und zugleich ein Park. Wer an der Wieden wohnt, hat die Innere Stadt nicht in der Nähe, sondern vor der Tür.

Das Freihausviertel

Hinter der Technischen Universität beginnt das Freihausviertel: Galerien, Weinbars, Werkstätten und Designläden in der Schleifmühlgasse, der Naschmarkt gleich um die Ecke an der Grenze zum sechsten Bezirk. Das Viertel hat sich in den Nullerjahren neu erfunden, ohne seinen Charakter zu verlieren, und es ist heute eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt für alle, die das Leben in der Stadt suchen und nicht die Ruhe am Rand.

Hier wohnen Studierende neben Anwälten, Künstler neben Familien, und alle treffen sich am Samstagvormittag am Naschmarkt. Die Altbauwohnungen sind gefragt, die Häuser gepflegt, und wer hier verkauft, hat die Wahl unter den Käufern.

Rund um den Sankt-Elisabeth-Platz

Weiter südlich wird der Bezirk ruhiger. Rund um die Favoritenstraße und den Sankt-Elisabeth-Platz stehen gepflegte Gründerzeithäuser mit Innenhöfen, gute Schulen, kleine Läden, das Theresianum hinter seinen Mauern — die Schule, die Maria Theresia 1746 gründete und deren Park einer der größten privaten Gärten der Stadt ist.

Diese Gegend ist der Wohnkern der Wieden: bürgerlich, ruhig, mit Kaffeehäusern, die seit Jahrzehnten dieselben Gäste haben. Familien, die hier wohnen, bleiben. Wohnungen kommen selten auf den Markt und werden oft weitergegeben, bevor sie jemand inseriert.

Bis zum Hauptbahnhof

Am Südtiroler Platz endet der Bezirk am Hauptbahnhof — der Bahnhof selbst liegt in Favoriten, aber die Wieden hat von ihm profitiert wie kaum ein anderer Bezirk. Direktzüge nach Salzburg, München, Prag und Budapest, der Flughafen in Reichweite, dazu das neue Sonnwendviertel auf der anderen Seite der Gleise. Wer beruflich reist, wohnt an der Wieden goldrichtig.

Die Wiedner Hauptstraße verbindet all das — vom Karlsplatz bis zur Matzleinsdorfer Straße, mit Straßenbahnen, Geschäften und Häusern, die den Wandel des Bezirks abbilden: hier ein Palais, dort ein Bau der Nachkriegszeit, dazwischen Gründerzeit in allen Zuständen.

Wohnen und Markt

Auf dem Immobilienmarkt ist die Wieden ein Geheimtipp, der keiner mehr ist: Altbauwohnungen mit Naschmarkt-Nähe sind selten und gefragt, die Preise haben sich denen des ersten Bezirks angenähert, und wer hier verkauft, verkauft schnell. Gleichzeitig ist der Bezirk klein — es gibt nur so viele Häuser, und Neubau entsteht fast ausschließlich unter dem Dach.

Wir kennen die Häuser zwischen Karlsplatz und Belvedere — die mit den schönen Innenhöfen, die mit den ausgebauten Dachgeschossen, die mit den Familien, die irgendwann verkaufen werden. Und wir wissen, welche Innenhöfe man gesehen haben muss, um zu verstehen, warum die Wieden ihre Bewohner nicht mehr hergibt.