Aktuelles & Wissen

08.09.2026 · 3 Min.

Luxus ist leise: Was Premium-Immobilien in Wien ausmacht

Nicht die Quadratmeter machen eine Immobilie zur Luxusimmobilie, sondern das, was man nicht sofort sieht. Ein Blick hinter die Fassaden der Inneren Stadt.

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14.07.2026 · 3 Min.

Verkaufen im Sommer? Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Frühjahr gilt als beste Verkaufszeit, der Sommer als tot. Beides stimmt nur halb. Wann sich der Verkauf wirklich lohnt — und wann Warten teuer wird.

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01.06.2026 · 3 Min.

Neu in der Geschäftsführung: Raffael Himmelreich

Seit 1. Juni 2026 führt Ing. Raffael Himmelreich gemeinsam mit Philip Steidl die AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH. Was er mitbringt, wofür er steht — und was das für unsere Kunden bedeutet.

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12.05.2026 · 3 Min.

Bezirkstour: Der 4. Bezirk — Wieden

Karlskirche, Freihausviertel, Schleifmühlgasse: Die Wieden ist klein, zentral und lebendig — ein Bezirk, in dem man alles zu Fuß erreicht.

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17.03.2026 · 3 Min.

Sanieren statt abreißen: Der Wert der Substanz

Europa nimmt den Gebäudebestand in die Pflicht, Wien schützt seine Gründerzeit. Warum Sanierung für Eigentümer kein Zwang, sondern eine Chance ist.

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20.01.2026 · 3 Min.

Immobilienjahr 2026: Fünf Themen, die den Wiener Markt prägen

Knapper Neubau, stabile Zinsen, Sanierungsdruck und ein Markt, der wieder Fahrt aufnimmt. Unser Ausblick auf das Jahr.

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18.11.2025 · 3 Min.

Altbau oder Neubau? Eine Entscheidungshilfe

Stuck und Raumhöhe oder Fußbodenheizung und Tiefgarage: Beide Welten haben ihre Logik. Worauf es bei der Entscheidung wirklich ankommt.

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16.09.2025 · 3 Min.

Off-Market: Warum die besten Objekte nie im Portal landen

Ein Teil des Wiener Marktes ist unsichtbar — und wird diskret vermittelt. Wie Off-Market-Verkäufe funktionieren und für wen sie sich eignen.

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08.07.2025 · 3 Min.

Nach der KIM-Verordnung: Was sich bei der Finanzierung ändert

Mit Ende Juni 2025 ist die KIM-Verordnung ausgelaufen. Die strengen Kreditregeln sind Geschichte — aber nicht alle. Was Käufer jetzt wissen sollten.

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13.05.2025 · 3 Min.

Bezirkstour: Der 19. Bezirk — Döbling

Weinberge, Heurige, Villen und der Blick über die ganze Stadt: Döbling ist Wiens grüner Nobelbezirk — mit mehr Alltag, als man denkt.

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11.03.2025 · 3 Min.

Zwei Millionen: Wie das Wachstum Wiens den Wohnungsmarkt prägt

Wien ist wieder eine Zwei-Millionen-Stadt. Was das für Wohnungen, Preise und Bezirke bedeutet — und wo die Stadt noch Platz hat.

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21.01.2025 · 3 Min.

Das Zinshaus als Anlage: Rendite, Risiko, Substanz

Wiener Zinshäuser gelten als wertstabilste Anlageform des Landes. Was hinter dem Ruf steckt — und worauf Investoren beim Einstieg achten sollten.

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19.11.2024 · 3 Min.

Den Energieausweis lesen: HWB, fGEE und was die Klasse wirklich sagt

Kein Inserat ohne Energieausweis — aber was bedeuten die Kennzahlen? Eine Lesehilfe für Käufer, Mieter und Eigentümer.

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17.09.2024 · 3 Min.

Die Zinswende und der Wiener Markt

Nach zwei Jahren steigender Zinsen hat die EZB im Sommer 2024 die Richtung gewechselt. Was das für Käufer, Verkäufer und Investoren in Wien bedeutet.

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09.07.2024 · 3 Min.

Über den Dächern Wiens: Der Dachgeschossausbau im Altbau

Wiens Gründerzeithäuser tragen ungenutzte Quadratmeter unter dem Dach. Was ein Ausbau bringt, was er kostet — und woran er scheitern kann.

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14.05.2024 · 3 Min.

Bezirkstour: Der 3. Bezirk — Landstraße

Zwischen Belvedere, Rochusmarkt und Botschaftsviertel: Die Landstraße verbindet Repräsentation mit Alltag — und ist einer der vielseitigsten Wohnbezirke Wiens.

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12.03.2024 · 4 Min.

Kaufnebenkosten in Wien: Was neben dem Kaufpreis wirklich anfällt

Grunderwerbsteuer, Grundbuch, Vertrag, Makler — beim Immobilienkauf kommen rund zehn Prozent auf den Kaufpreis obendrauf. Ein Überblick, der vor Überraschungen schützt.

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08.01.2024 · 3 Min.

Das Wiener Zinshaus: Historischer Glanz im Wandel der Zeit

Der Altbau ist eine der beliebtesten Wohnformen Österreichs — allein in Wien sind 64 % der Häuser aus der Gründerzeit. Und doch sinkt dieser Wert stetig. Warum ist das so?

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2024 · 2 Min.

Zukunft des Wohnens: Trends der Immobilienbranche

Von Building Information Modeling über virtuelle Besichtigungen bis zu Smart Homes und Energieeffizienz — die Entwicklungen, die die Branche prägen.

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02.08.2023 · 2 Min.

Digitale Zwillinge und Virtual-Reality-Rundgänge

Die fortschreitende Digitalisierung hat die Immobilienbranche revolutioniert — mit virtuellen Begehungen und 3D-Visualisierungen, die Objekte bequem von zu Hause erlebbar machen.

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2023 · 2 Min.

Immobilienfinanzierung: Wege durch den Banken-Dschungel

Steigende Preise und strengere Kreditregeln machen die Finanzierung anspruchsvoll. Wie findet man die passende Lösung?

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2023 · 2 Min.

Immobilieneigentum im Alter

Wohneigentum ist für viele ein zentrales Thema — gerade in der zweiten Lebenshälfte. Welche Optionen gibt es, und worauf kommt es an?

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2022 · 2 Min.

Architekturpsychologie: Warum uns Räume berühren

Ob Park, Wohnanlage oder Altbau — Orte lösen Gefühle aus. Wie Architektur auf uns wirkt und was gute Räume ausmacht.

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2022 · 2 Min.

Wien — die lebenswerteste Stadt der Welt

Mercer und The Economist sind sich einig. Was macht Wien so lebenswert — und was bedeutet das für den Immobilienmarkt?

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2022 · 2 Min.

Bezirkstour: Der 21. Bezirk — Floridsdorf

Floridsdorf bietet Aktivitäten, Sehenswürdigkeiten und kulinarische Highlights. Hier stellen wir unsere Favoriten vor.

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2021 · 2 Min.

Bezirkstour: Der 1. Bezirk — Innere Stadt

Ein herzliches Hallo aus dem ersten Bezirk! Die Innere Stadt ist nicht nur Touristenmagnet, sondern auch das Zuhause von AKKADIA.

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2021 · 4 Min.

Gute Vermarktung ist kein Zufall

Was ein Objekt heute braucht, um den richtigen Käufer zum richtigen Preis zu finden.

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06.2021 · 2 Min.

AKKADIA — Jäger der versunkenen Schätze

Wir sind Dealmaker und führen zusammen, was zusammengehört. Doch was bedeutet der Name AKKADIA eigentlich?

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2023 · 2 Min.

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert: Drei Verfahren, mit denen der Wert einer Immobilie ermittelt wird — und warum am Ende das Zusammenspiel aller Kriterien zählt.

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2023 · 3 Min.

Zukunft Holz

Holz trägt, dämmt, wächst nach und altert schön. Warum das älteste Baumaterial der Welt zum Baustoff der Stunde wird — und was das für die Stadt bedeutet.

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2021 · 2 Min.

Grün ist das neue Grün

Grün ist die Farbe der Hoffnung — aber nicht nur. Warum aus unserem hellen Grün ein dunkleres, satteres Smaragd wird, und was das über uns sagt.

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2021 · 2 Min.

AKKADIA schaut auf Sie

Persönliche Besichtigungen unserer Kundinnen und Kunden in Immobilien vor Ort sind momentan leider nicht möglich, Besichtigungen an sich müssen aber nicht komplett ausfallen!

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2021 · 2 Min.

Was Sie im 7. Wiener Gemeindebezirk keinesfalls verpassen sollten

Der Stadtteil Spittelberg ist ein liebevoll revitalisiertes Biedermeierareal mit unzähligen wunderschönen Bauten und bietet sich perfekt für einen Frühlingsspaziergang an.

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2021 · 3 Min.

Was Sie im 9. Wiener Gemeindebezirk keinesfalls verpassen sollten

Wer sich für Kunst und Architektur interessiert, sollte sich unbedingt das Gartenpalais Liechtenstein an der Fürstengasse ansehen.

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2021 · 3 Min.

Was Sie im 16. Wiener Gemeindebezirk keinesfalls verpassen sollten

Was wäre Wien ohne seinen Brunnenmarkt? Nach dem Naschmarkt ist er der zweitgrößte Markt in Wien und mit rund 170 Ständen und 948 Metern der längste ständige Straßenmarkt Europas.

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