Neu in der Geschäftsführung: Raffael Himmelreich
Seit 1. Juni 2026 führt Ing. Raffael Himmelreich gemeinsam mit Philip Steidl die AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH. Was er mitbringt, wofür er steht — und was das für unsere Kunden bedeutet.
Mit 1. Juni 2026 hat Ing. Raffael Himmelreich die Geschäftsführung der AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH übernommen. Er führt das Unternehmen gemeinsam mit Philip Steidl, der AKKADIA 2008 gegründet hat und weiterhin Geschäftsführer bleibt. Für uns ist das mehr als eine Personalie: Es ist die Entscheidung, das, was AKKADIA seit fast zwanzig Jahren ausmacht — persönliche Beratung, Diskretion, Handschlagqualität —, mit dem zu verbinden, was die Branche in den nächsten Jahren verändern wird.
Wir stellen ihn hier kurz vor. Und wir sagen, was das für Sie als Eigentümer, Käufer oder Investor bedeutet.
Ein Techniker, der Immobilien versteht
Raffael Himmelreich ist Wiener, hat eine HTL abgeschlossen und sein Berufsleben in der Informationstechnologie begonnen — lange bevor „Digitalisierung“ ein Schlagwort wurde. Schon als Schüler war er in der Wiener Open-Source-Szene aktiv, und seit über 25 Jahren setzt er sich für offene Software ein. Später gründete er ein eigenes Unternehmen für IT- und Internetprojekte und begleitete Firmen beim Aufbau digitaler Prozesse.
Dass jemand mit diesem Hintergrund in die Immobilienbranche wechselt, ist ungewöhnlich. Dass er dort etwas bewegt, hat er bereits gezeigt.
Pension Plus: Immobilienverrentung für Österreich
2022 gründete er mit Partnern in Wien die Marke Pension Plus und machte damit ein Thema groß, das in Österreich bis dahin ein Nischendasein führte: die Immobilienverrentung. Das Modell ist einfach zu erklären und anspruchsvoll umzusetzen — Eigentümer ab 65 verkaufen ihr Haus oder ihre Wohnung, bekommen den Erlös als Einmalzahlung oder Leibrente und wohnen mietfrei weiter, mit einem lebenslangen, im Grundbuch an erster Stelle eingetragenen Wohnrecht. Neu war, dass das Unternehmen selbst als Käufer auftrat, statt nur an Investoren zu vermitteln.
Innerhalb weniger Jahre entstand daraus eine österreichweit bekannte Marke — mit regionalen Beratern, einer eigenen TV-Kampagne und einem Produkt, das die Verrentung in Österreich aus der Nische geholt hat. Raffael Himmelreich hat dieses Geschäft von der ersten Idee bis zur etablierten Marke aufgebaut: Produkt, Prozesse, Recht, Marketing, Vertrieb.
Was er bei AKKADIA vorhat
Digitalisierung und künstliche Intelligenz sind die beiden Themen, mit denen er AKKADIA nach vorne bringen will — nicht als Selbstzweck, sondern dort, wo sie unseren Kunden nützen. Konkret heißt das: Prozesse, die im Hintergrund schneller und verlässlicher laufen; Daten, die Bewertungen präziser machen; Werkzeuge, die Interessenten früher und besser informieren — vom 3D-Rundgang über den Suchauftrag bis zur Merkliste, aus der mit einem Klick eine Anfrage wird.
Ein erster sichtbarer Schritt ist die neue akkadia.at. Sie ist schneller, mehrsprachig und zeigt jedes Objekt so, wie wir es auch im Gespräch zeigen würden: mit allen Fakten, ohne Umwege, aber mit der Diskretion, die unsere Eigentümer erwarten. Weitere Schritte folgen — im Backoffice, in der Bewertung, in der Vermarktung.
Was sich nicht ändert: Ein Algorithmus wird bei uns keine Immobilie verkaufen. Die Beratung bleibt persönlich, die Bewertung bleibt Erfahrungssache, und beim Besichtigungstermin steht ein Mensch, der das Objekt kennt. Technik soll uns die Zeit dafür freimachen — nicht sie ersetzen.
Verrentung als neue Kompetenz
Mit Raffael Himmelreich kommt auch die Immobilienverrentung als Kompetenz zu AKKADIA. Viele unserer Eigentümer sind in der zweiten Lebenshälfte und stehen vor der Frage, was mit dem Haus oder der Wohnung passieren soll — verkaufen, vermieten, behalten, an die Kinder übergeben. Verrentung ist eine Option, die in diesen Gesprächen bisher zu selten vorkam. Künftig können wir sie fundiert einordnen: wann sie sinnvoll ist, wann nicht, und was ein seriöses Angebot ausmacht.
Kontinuität
Philip Steidl bleibt, was er seit 2008 ist: Geschäftsführer, Berater und für viele unserer langjährigen Kunden das Gesicht von AKKADIA. Das Team bleibt, die Werte bleiben. Neu ist ein zweiter Blick — einer, der aus der Technik kommt und die Immobilie als das sieht, was sie für die meisten Menschen ist: eine der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens, die man mit den besten verfügbaren Mitteln vorbereiten sollte.
Wir freuen uns auf die nächsten Jahre. Und wenn Sie Raffael Himmelreich kennenlernen möchten: Er ist erreichbar wie das ganze Team — persönlich, telefonisch oder über unsere Kontaktseite.
