Nueva incorporación al equipo directivo: Raffael Himmelreich
Desde el 1 de junio de 2026, el ingeniero Raffael Himmelreich dirige, junto con Philip Steidl, la empresa AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH. Qué aportaciones tiene, cuáles son sus valores y qué supone esto para nuestros clientes.
Con efecto a partir del 1 de junio de 2026, el ingeniero Raffael Himmelreich ha asumido la dirección de AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH. Dirige la empresa junto con Philip Steidl, quien fundó AKKADIA en 2008 y sigue siendo director general. Para nosotros, esto es más que un simple cambio de personal: es la decisión de combinar aquello que ha caracterizado a AKKADIA durante casi veinte años —asesoramiento personalizado, discreción y fiabilidad— con lo que transformará el sector en los próximos años.
Se lo presentamos brevemente aquí. Y le explicamos qué implica esto para usted como propietario, comprador o inversor.
Un técnico que entiende de inmuebles
Raffael Himmelreich es de Viena, se graduó en un instituto técnico superior (HTL) y comenzó su carrera profesional en el ámbito de las tecnologías de la información, mucho antes de que la «digitalización» se convirtiera en un término de moda. Ya desde su etapa como estudiante participaba activamente en el ámbito del código abierto de Viena, y lleva más de 25 años defendiendo el software libre. Posteriormente, fundó su propia empresa dedicada a proyectos de TI e Internet y ha asesorado a empresas en la implantación de procesos digitales.
Es poco habitual que alguien con esta trayectoria se incorpore al sector inmobiliario. Ya ha demostrado que es capaz de marcar la diferencia en ese ámbito.
Pension Plus: plan de renta vitalicia inmobiliaria para Austria
En 2022 fundó en Viena, junto con sus socios, la marca Pension Plus, con lo que dio gran relevancia a un tema que, hasta entonces, había sido una actividad de nicho en Austria: la renta vitalicia inmobiliaria. El modelo es fácil de explicar, pero su puesta en práctica resulta compleja: los propietarios mayores de 65 años venden su casa o su piso, reciben el importe de la venta en forma de pago único o de renta vitalicia y siguen viviendo en la vivienda sin pagar alquiler, con un derecho de habitación vitalicio inscrito en primer lugar en el Registro de la Propiedad. La novedad radicaba en que la propia empresa actuaba como compradora, en lugar de limitarse a actuar como intermediaria ante los inversores.
En tan solo unos años, esto se convirtió en una marca conocida en toda Austria, con asesores regionales, una campaña televisiva propia y un producto que ha sacado la jubilación en Austria de su nicho de mercado. Raffael Himmelreich ha desarrollado este negocio desde la idea inicial hasta convertirlo en una marca consolidada: producto, procesos, aspectos legales, marketing y ventas.
Qué tiene previsto hacer en «AKKADIA»
La digitalización y la inteligencia artificial son los dos temas con los que pretende impulsar a AKKADIA, no como un fin en sí mismo, sino allí donde resulten de utilidad para nuestros clientes. En concreto, esto significa: procesos que se ejecutan en segundo plano de forma más rápida y fiable; datos que permiten realizar valoraciones más precisas; y herramientas que informan a los interesados antes y mejor —desde la visita virtual en 3D, pasando por la solicitud de búsqueda, hasta la lista de favoritos, que con un solo clic se convierte en una solicitud.
Un primer paso visible es la nueva página web akkadia.at. Es más rápida, está disponible en varios idiomas y presenta cada inmueble tal y como lo haríamos en una conversación: con toda la información, sin rodeos, pero con la discreción que esperan nuestros propietarios. Le seguirán otros pasos: en la gestión administrativa, en la valoración y en la comercialización.
Lo que no cambia: en nuestra empresa, ningún algoritmo venderá una vivienda. El asesoramiento seguirá siendo personalizado, la valoración seguirá basándose en la experiencia y, en la visita, habrá una persona que conozca el inmueble. La tecnología debe permitirnos disponer de tiempo para ello, no sustituirlo.
La jubilación como nueva competencia
Con la incorporación de Raffael Himmelreich, «AKKADIA» amplía su ámbito de competencia al ámbito de las rentas inmobiliarias. Muchos de nuestros propietarios se encuentran en la segunda mitad de su vida y se enfrentan a la cuestión de qué hacer con su casa o piso: venderlo, alquilarlo, conservarlo o legárselo a sus hijos. La renta vitalicia es una opción que, hasta ahora, rara vez se ha planteado en estas conversaciones. En el futuro, podremos analizarla de forma fundamentada: cuándo resulta conveniente, cuándo no lo es y qué características debe tener una oferta seria.
Continuidad
Philip Steidl sigue siendo lo que es desde 2008: director general, asesor y, para muchos de nuestros clientes de toda la vida, el rostro de AKKADIA. El equipo sigue siendo el mismo, los valores siguen siendo los mismos. Lo nuevo es una segunda perspectiva —una que proviene del ámbito técnico y que considera el inmueble como lo que es para la mayoría de las personas: una de las decisiones más importantes de su vida, que debe prepararse con los mejores recursos disponibles.
Esperamos con ilusión los próximos años. Y si desea conocer a Raffael Himmelreich: puede ponerse en contacto con él, al igual que con todo el equipo, en persona, por teléfono o a través de nuestra página de contacto.
