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Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage
Luxury · Zum Kauf · 1190 Döbling

Exklusives Refugium mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage

Preis auf Anfrage
Preis auf AnfragePreis
208 m²Wohnfläche
EinfamilienhausObjektart
—pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus vereint zeitlose Eleganz, großzügiges Wohnen und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Auf rund 210 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durch seinen besonderen Charme, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre voller Wärme und Behaglichkeit begeistert.

Bereits beim Betreten spürt man den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Stilvolle Wohnräume, liebevoll ausgewählte Details und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich ist. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein und bildet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten mit einer Fläche von nahezu 400 m². Üppige Bepflanzung, sonnige Freiflächen und ein privater Swimmingpool schaffen eine Atmosphäre wie in einem exklusiven Ferienrefugium. Hier lassen sich warme Sommertage entspannt genießen und unvergessliche Stunden im Freien verbringen.

Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmen Wohnkomfort. Laufend gepflegt und mit viel Liebe zum Detail erhalten, präsentiert sich diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein stilvolles Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundrisse
Grundriss 1Grundriss 2Grundriss 3Grundriss 4
Ausstattung
GasEinbaukücheBadewanneDuscheSwimmingpoolKlimaanlageGäste-WCBad mit WC
Eckdaten
Objektnummer59096
ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche208 m²
Zustandgepflegt
HeizungGas
EnergieausweisHWB 268,30 kWh/m²a · Klasse F
fGEE2,59 · Klasse F
Energieausweis gültig bis24.07.2026
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus500 m
Straßenbahn500 m
Bahnhof1 km
Autobahnanschluss1 km
U-Bahn1,5 km
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum1 km
Bildung & Kinder
Schule500 m
Kindergarten500 m
Universität1 km
Fachhochschule1 km
Gesundheit
Ärzte500 m
Apotheke500 m
Klinik1 km
Krankenhaus2 km
Sonstiges
Bankomat500 m
Bank500 m
Post500 m
Polizei500 m

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Lage · 1190 Döbling
Constantin Müller-Tyl
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Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant

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