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Designapartment im Altbaujuwel | Servitenviertel | Erstbezug
Designapartment im Altbaujuwel | Servitenviertel | Erstbezug
Wohnen · Zum Kauf · 1090 Alsergrund

Designapartment im Altbaujuwel | Servitenviertel | Erstbezug

€ 355.000
Kaufpreis
€ 355.000Kaufpreis
1.5Zimmer
33 m²Wohnfläche
€ 10.758pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

Dieses traumhafte Altbauhaus befindet sich in absoluter Toplage im begehrten Servitenviertel, zwischen Porzellangasse und Donaukanal.

Im Jahr 2014 wurde das Gebäude im Zuge des Dachgeschoßausbaus umfassend saniert. Sowohl die Dachgeschoßwohnungen als auch die Wohnungen in den Regelgeschoßen wurden seinerzeit schlüsselfertig verkauft.

Die gegenständliche Wohnung liegt im ersten Liftstock und wurde vom jetzigen Eigentümer nachträglich hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Das ca. 33 m² große Microapartment überzeugt durch seine absolute Hofruhelage und eine durchdachte Raumgestaltung, die modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche bietet. Die Wohnung wird vollständig ausgestattet und möbliert angeboten.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof sind selbstverständlich vorhanden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss
Grundriss
Ausstattung
FliesenGasFußbodenheizungWohnküche / offene KüchePersonenaufzugBad mit FensterDuscheKlimaanlageMarmorGetrennte ToilettenGrünblick
Eckdaten
Objektnummer71282
ObjektartWohnung
Zimmer1.5
Wohnfläche33 m²
Etage1. Etage
ZustandErstbezug
HeizungFußbodenheizung · Gas
EnergieausweisHWB 39 kWh/m²a · Klasse B
fGEE1,04 · Klasse C
Energieausweis gültig bis28.06.2033
Verfügbarsofort
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus250 m
U-Bahn250 m
Straßenbahn250 m
Bahnhof250 m
Autobahnanschluss1,8 km
Nahversorgung
Supermarkt250 m
Bäckerei250 m
Einkaufszentrum1,8 km
Bildung & Kinder
Schule250 m
Kindergarten500 m
Universität500 m
Fachhochschule750 m
Gesundheit
Ärzte250 m
Apotheke250 m
Klinik500 m
Krankenhaus1,5 km
Sonstiges
Bankomat250 m
Bank250 m
Polizei250 m
Post500 m

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Kaufnebenkosten
Kaufpreis€ 355.000
Grunderwerbsteuer · 3,5 %€ 12.425
Grundbucheintragung · 1,1 %€ 3.905
Maklerprovision · 3 % zzgl. 20 % USt€ 12.780
Nebenkosten gesamt€ 29.110
Gesamtaufwand€ 384.110

Richtwerte für Österreich, ohne Gewähr. Vertragserrichtung, Treuhand und allfällige Finanzierungskosten kommen hinzu.

Lage · 1090 Alsergrund
Michael Schlaffer
Ihr Ansprechpartner
Michael Schlaffer
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

Anrufen
office@akkadia.at+43 1 512 90 85