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Historisches Anwesen I Herrenhaus I Reitstall I 10 Hektar Grund I Nähe Graz
Historisches Anwesen I Herrenhaus I Reitstall I 10 Hektar Grund I Nähe Graz
Luxury · Zum Kauf · 8411 Wien

Historisches Anwesen I Herrenhaus I Reitstall I 10 Hektar Grund I Nähe Graz

Preis auf Anfrage
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600 m²Wohnfläche
1542Baujahr
—pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen wurde erstmals im Jahr 1542 urkundlich erwähnt. Über Jahrhunderte hinweg diente die Liegenschaft als Mühle und befand sich im Besitz bzw. unter der Herrschaft verschiedener Adelsfamilien. Der Mühlenbetrieb wurde bis Ende der 1960er Jahre aufrechterhalten.

Im Jahr 1975 erwarben ein Mediziner und seine kunstaffine Gattin das Anwesen und restaurierten das Wohn- und Mühlengebäude mit großer Sorgfalt, handwerklicher Präzision und viel Liebe zum Detail. Dabei wurde der historische Charakter der Gebäude bewahrt und mit hochwertiger Ausstattung harmonisch ergänzt.

Das ehemalige Mühlengebäude wurde als homöopathische Praxis genutzt. In den angrenzenden Wirtschaftsgebäuden entstanden Stallungen für Pferde- und Ziegenzucht, ein Biobetrieb sowie ein Künstleratelier.

Das repräsentative Herrenhaus bietet eine Wohnfläche von rund 320 m² und wird durch ein angrenzendes Nebenhaus ergänzt. Eingebettet in eine etwa 10 Hektar große, parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand und weitläufigen Naturwiesen präsentiert sich das Anwesen als außergewöhnliche Rarität. Davon befinden sich rund 7 Hektar im Eigentum, weitere 3 Hektar sind langfristig zugepachtet.

Die großzügigen Wirtschaftsgebäude umfassen einen Hengststall, einen Stutenstall, einen Ziegenstall, eine Werkstatt, mehrere Garagen sowie eine Personalwohnung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein idyllischer Badeteich sowie vier hauseigene Brunnen runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab und unterstreichen seinen exklusiven Charakter.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundrisse
Grundriss 1Grundriss 2
Eckdaten
Objektnummer71158
ObjektartVilla
Wohnfläche600 m²
Grundfläche100000 m²
Baujahr1542
Zustandgepflegt
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus1,5 km
Bahnhof1,5 km
Autobahnanschluss3,5 km
Nahversorgung
Supermarkt4 km
Bäckerei4 km
Einkaufszentrum10 km
Bildung & Kinder
Schule4 km
Kindergarten6 km
Fachhochschule9,5 km
Gesundheit
Ärzte500 m
Apotheke5,5 km
Sonstiges
Bank4 km
Bankomat4 km
Post4 km
Polizei6 km

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Lage · 8411 Wien
Michael Schlaffer
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Michael Schlaffer
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