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Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in ruhiger Lage
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in ruhiger Lage
Wohnen · Zum Kauf · 1110 Wien

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in ruhiger Lage

€ 325.000
Kaufpreis
€ 325.000Kaufpreis
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
€ 4.452pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und schafft gemeinsam mit dem kleinen Balkon sowie der ca. 7 m² großen Loggia einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Die Küche ist praktisch integriert und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die funktionale Gestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume.

Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Wohnhausanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Kombination aus guter Raumaufteilung, großzügigem Außenbereich und praktischer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
FernwärmeEinbauküche
Eckdaten
Objektnummer71142
ObjektartWohnung
Zimmer3
Wohnfläche73 m²
Nutzfläche80 m²
Balkone1
Etage1. Etage
HeizungFernwärme
EnergieausweisHWB 61,80 kWh/m²a · Klasse C
fGEE1,13 · Klasse C
Energieausweis gültig bis17.03.2029
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus500 m
U-Bahn1 km
Straßenbahn1 km
Bahnhof1 km
Autobahnanschluss1,5 km
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei1 km
Einkaufszentrum1 km
Bildung & Kinder
Kindergarten500 m
Schule1 km
Universität2,5 km
Fachhochschule2,5 km
Gesundheit
Ärzte1 km
Apotheke1 km
Klinik2 km
Krankenhaus3,5 km
Sonstiges
Bankomat500 m
Bank500 m
Post500 m
Polizei1 km

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Kaufnebenkosten
Kaufpreis€ 325.000
Grunderwerbsteuer · 3,5 %€ 11.375
Grundbucheintragung · 1,1 %€ 3.575
Maklerprovision · 3 % zzgl. 20 % USt€ 11.700
Nebenkosten gesamt€ 26.650
Gesamtaufwand€ 351.650

Richtwerte für Österreich, ohne Gewähr. Vertragserrichtung, Treuhand und allfällige Finanzierungskosten kommen hinzu.

Lage · 1110 Wien
Niklas Zach
Ihr Ansprechpartner
Niklas Zach
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

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office@akkadia.at+43 1 512 90 85