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Traumwohnung am Meer in Sardinien – Terrasse & Privatparkplatz inklusive
Traumwohnung am Meer in Sardinien – Terrasse & Privatparkplatz inklusive
Investment · Zum Kauf · 7039 Wien

Traumwohnung am Meer in Sardinien – Terrasse & Privatparkplatz inklusive

€ 177.000
Kaufpreis
€ 177.000Kaufpreis
3Zimmer
53 m²Wohnfläche
€ 3.340pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige, lichtdurchflutete Terrassenwohnung im Norden Sardiniens. Inmitten von üppigem Grün und Blumen bietet dieses Objekt die perfekte Kombination aus modernem Komfort und mediterranem Lebensgefühl, direkt am Tyrrhenischen Meer am Anfang der Costa Paradiso.

Ausstattung & Highlights

Diese Wohnung wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und nie vermietet. Sie befindet sich daher in einem exzellenten Zustand.

Küche & Technik: Hochwertige Vollausstattung mit Geräten von Candy (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen) und einem Arebos-Gasherd. Eine Smeg-Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Klima & Energie: Alle Räume verfügen über Klimaanlagen (Marke Aufit) und zweifach verglaste Fenster. Die Energieklasse ist mit B zertifiziert.

Komfort: Ein eigener Eingang von der Straße sowie ein privater Parkplatz garantieren maximale Unabhängigkeit.

Räumlichkeiten: Alle Zimmer haben eine praktische rechteckige Form, was die Möblierung ideal gestaltet.

Alles Inklusive: Die hochwertigen Möbel und Haushaltsgeräte sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar

La Ciaccia bietet eine hervorragende, gewachsene Infrastruktur:

Ausgestatteter Strand, 3 Gehminuten entfernt

Tennisplätze

Kinderspielplatz

Supermarkt

Restaurants & Bars

Geldautomat

Apotheke

Tabaccheria

Geschäfte für Strand- & Freizeitbedarf

Öffentlicher Parkplatz mit E-Ladestationen

Sie benötigen kein Auto für den Alltag – alles ist bequem erreichbar.

Ihr Investment auf Sardinien

Ob als privater Rückzugsort oder als erstklassiges Objekt zur Ferienvermietung – diese Immobilie vereint modernen Neubau-Standard mit einer der begehrtesten Lagen der Insel.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss
Grundriss
Ausstattung
FliesenWohnküche / offene KücheDuscheParkplatzKlimaanlageNordwestbalkon / -terrasseWG geeignetRollladenDoppel- / MehrfachverglasungSeezugangGrünblickTerrassennutzung
Eckdaten
Objektnummer64528
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche67 m²
Balkone1
Terrassen1 · 14 m²
Baujahr2021
Etage1. DG
EnergieausweisHWB 75,61 kWh/m²a · Klasse B
fGEE8,63 · Klasse C
Energieausweis gültig bis21.01.2031
VerfügbarSofort
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Kaufnebenkosten
Kaufpreis€ 177.000
Grunderwerbsteuer · 3,5 %€ 6.195
Grundbucheintragung · 1,1 %€ 1.947
Maklerprovision · 3 % zzgl. 20 % USt€ 6.372
Nebenkosten gesamt€ 14.514
Gesamtaufwand€ 191.514

Richtwerte für Österreich, ohne Gewähr. Vertragserrichtung, Treuhand und allfällige Finanzierungskosten kommen hinzu.

Lage · 7039 Wien
Constantin Müller-Tyl
Ihr Ansprechpartner
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

Anrufen
office@akkadia.at+43 1 512 90 85