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Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage
Luxury · Zum Kauf · 1190 Döbling

Geschmackvolles Architektenhaus mit Garten in bester Döblinger Lage

Preis auf Anfrage
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126 m²Wohnfläche
EinfamilienhausObjektart
—pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

Dieses außergewöhnlich charmante Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, behaglichen Wohnkomfort und eine Einrichtung mit viel Liebe zum Detail. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Gestaltung, hochwertige Ausstattung und sein besonderes Wohnambiente begeistert.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Immobilie ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Helle Räume, stilvolle Farbkonzepte und geschmackvoll ausgewählte Einrichtungsdetails verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Zusammensein mit Familie und Freunden. Der rund 94 m² große Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundrisse
Grundriss 1Grundriss 2
Ausstattung
GasEinbaukücheDuscheKlimaanlageToiletteGäste-WCBad mit WC
Eckdaten
Objektnummer59102
ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche126 m²
Zustandgepflegt
HeizungGas
EnergieausweisHWB 251,90 kWh/m²a · Klasse F
fGEE2,59 · Klasse F
Energieausweis gültig bis21.08.2026
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus500 m
Straßenbahn500 m
Bahnhof1 km
Autobahnanschluss1 km
U-Bahn1,5 km
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum1 km
Bildung & Kinder
Schule500 m
Kindergarten500 m
Universität1 km
Fachhochschule1 km
Gesundheit
Ärzte500 m
Apotheke500 m
Klinik1 km
Krankenhaus2 km
Sonstiges
Bankomat500 m
Bank500 m
Post500 m
Polizei500 m

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Lage · 1190 Döbling
Constantin Müller-Tyl
Ihr Ansprechpartner
Constantin Müller-Tyl
Berater | Consultant

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