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Helle Altbauwohnung mit Grünblick in Penzing
Helle Altbauwohnung mit Grünblick in Penzing
Wohnen · Zum Kauf · 1140 Penzing

Helle Altbauwohnung mit Grünblick in Penzing

€ 375.000
Kaufpreis
€ 375.000Kaufpreis
2Zimmer
61 m²Nutzfläche
€ 6.148pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einem klassischen Altbau mit gegliederter Fassade. Hohe Räume, Fischgrätparkett und weiße Flügeltüren prägen den Charakter der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und bieten einen Blick auf den Baumbestand vor dem Haus.

Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie in die separate Küche. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch. Von hier aus erschließt sich durch eine Flügeltür das zweite Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das angrenzende Badezimmer bietet eine Badewanne. Das separate WC ist vom Vorraum aus zugänglich.

In beiden Wohnräumen ist Fischgrätparkett verlegt, Vorraum und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um die vorhandenen Altbauelemente mit eigenen Einrichtungsideen zu verbinden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundrisse
Grundriss 1Grundriss 2
Ausstattung
FliesenParkettEinbaukücheBad mit FensterBadewanneFlügeltürenGäste-WCGrünblick
Eckdaten
Objektnummer71286
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Nutzfläche61 m²
Etage2. Etage
EnergieausweisHWB 90,02 kWh/m²a · Klasse D
fGEE2,61 · Klasse E
Energieausweis gültig bis13.10.2028
Verfügbarsofort
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus500 m
Straßenbahn500 m
Bahnhof500 m
U-Bahn1 km
Autobahnanschluss3,5 km
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum4 km
Bildung & Kinder
Schule1 km
Kindergarten1 km
Universität2 km
Fachhochschule4 km
Gesundheit
Ärzte500 m
Apotheke500 m
Krankenhaus1 km
Klinik2 km
Sonstiges
Bankomat500 m
Bank500 m
Polizei500 m
Post1,5 km

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Kaufnebenkosten
Kaufpreis€ 375.000
Grunderwerbsteuer · 3,5 %€ 13.125
Grundbucheintragung · 1,1 %€ 4.125
Maklerprovision · 3 % zzgl. 20 % USt€ 13.500
Nebenkosten gesamt€ 30.750
Gesamtaufwand€ 405.750

Richtwerte für Österreich, ohne Gewähr. Vertragserrichtung, Treuhand und allfällige Finanzierungskosten kommen hinzu.

Lage · 1140 Penzing
Elijah Euler-Rolle
Ihr Ansprechpartner
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

Anrufen
office@akkadia.at+43 1 512 90 85