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Helles DG mit Terrasse im Herzen Alt-Hietzings
Helles DG mit Terrasse im Herzen Alt-Hietzings
Wohnen · Zur Miete · 1130 Hietzing

Helles DG mit Terrasse im Herzen Alt-Hietzings

€ 1.221,42
Gesamtmiete / Monat
€ 1.221,42Gesamtmiete / Monat
54 m²Nutzfläche
DachgeschoßObjektart
€ 23pro m²/Mon.
Zum Exposé
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung in schöner Lage im Herzen von Alt-Hietzing. Besonders hervorzuheben ist die charmante Terrasse mit Blick in den grünen Garten.

Die Wohnung ist zentral begehbar und gut aufgeteilt. Vom Vorzimmer gelangt man rechts in die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und links in das Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt begehbar, zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grundriss
Grundriss
Ausstattung
FliesenParkettGasEtagenheizungEinbaukücheWohnküche / offene KücheNordbalkon / -terrasseBad mit FensterBadewanneAbstellraumGartennutzungÖffenbare FensterGrünblick
Eckdaten
Objektnummer71228
ObjektartDachgeschoß
Nutzfläche54 m²
Balkone1
Etage1. DG
Zustandgepflegt
HeizungEtagenheizung · Gas
EnergieausweisHWB 162,40 kWh/m²a · Klasse E
fGEE2,66 · Klasse E
Energieausweis gültig bis17.11.2029
Miete (netto)€ 990
Betriebskosten€ 120,38
Gesamtmiete€ 1.221,42
Verfügbar01.12.2026
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus500 m
U-Bahn500 m
Straßenbahn500 m
Bahnhof500 m
Autobahnanschluss3,5 km
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum2,5 km
Bildung & Kinder
Schule500 m
Kindergarten1 km
Universität1,5 km
Fachhochschule2,5 km
Gesundheit
Ärzte500 m
Apotheke500 m
Klinik500 m
Krankenhaus2 km
Sonstiges
Bankomat500 m
Bank500 m
Post500 m
Polizei500 m

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Lage · 1130 Hietzing
Elijah Euler-Rolle
Ihr Ansprechpartner
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

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