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Inspirierendes Büro mit geteiltem Besprechungsraum _erweiterbare Fläche
Inspirierendes Büro mit geteiltem Besprechungsraum _erweiterbare Fläche
Gewerbe · Zur Miete · 1050 Margareten

Inspirierendes Büro mit geteiltem Besprechungsraum _erweiterbare Fläche

€ 1.162,95
Gesamtmiete / Monat
€ 1.162,95Gesamtmiete / Monat
1Zimmer
52 m²Nutzfläche
€ 22pro m²/Mon.
Zum Exposé
Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete Bürofläche mit großen Fenstern, einer Gemeinschaftsküche, getrennten WC und einem gemeinschaftlichen Besprechungsraum, der durch einen Kalender organisiert ist und zur Nutzung bereitsteht. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden ausgestattet, was eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Zusätzlich verfügt das Büro über Fernwärme und eine effiziente Klimaanlage, um Ihren Arbeitskomfort zu maximieren.

Die Lage ist ideal – zentral gelegen und bestens angebunden an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 59A, 14A und 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den nächtlichen Heimweg ist gesorgt, dank des Nachtbusses.

Optional steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, einen Garagenstellplatz anzumieten.

Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss
Grundriss
Ausstattung
ZentralheizungPersonenaufzugDV- / EDV-VerkabelungParkplatzTiefgarageTeekücheKlimaanlageFernwärmeTeppichfliesenMechanische Be- und EntlüftungKabelkanäle entlang ParapetKabelkanäle OberputzAußenliegender SonnenschutzDeckenleuchtenGetrennte ToilettenFlachdachStahlbeton
Eckdaten
Objektnummer68784
ObjektartBürofläche
Zimmer1
Nutzfläche52 m²
Baujahr1996
Etage3. Etage
HeizungZentralheizung · Fernwärme
EnergieausweisHWB 74 kWh/m²a · Klasse C
fGEE1,04 · Klasse C
Energieausweis gültig bis24.01.2035
Miete (netto)€ 621,12
Betriebskosten€ 229,81
Gesamtmiete€ 1.162,95
VerfügbarSofort
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus500 m
U-Bahn500 m
Bahnhof500 m
Straßenbahn1 km
Autobahnanschluss4 km
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei500 m
Einkaufszentrum1 km
Bildung & Kinder
Schule500 m
Kindergarten500 m
Fachhochschule500 m
Universität1 km
Gesundheit
Ärzte500 m
Apotheke500 m
Klinik500 m
Krankenhaus1 km
Sonstiges
Bankomat500 m
Bank500 m
Post500 m
Polizei500 m

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Lage · 1050 Margareten
Gregor Seher
Ihr Ansprechpartner
Gregor Seher
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

Anrufen
office@akkadia.at+43 1 512 90 85