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Neubauwohnung I 3 Zimmer I Terrasse I Besichtigung Freitag, 6.11
Neubauwohnung I 3 Zimmer I Terrasse I Besichtigung Freitag, 6.11
Wohnen · Zur Miete · 1160 Ottakring

Neubauwohnung I 3 Zimmer I Terrasse I Besichtigung Freitag, 6.11

€ 1.390
Gesamtmiete / Monat
€ 1.390Gesamtmiete / Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
€ 20pro m²/Mon.
Zum Exposé
Beschreibung

Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entstand 2022 ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 38 Wohneinheiten verfügt.

Beim Projekt selber wurde sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.

Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung.

Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² plus Terrasse.

Es stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein großer Wohn-Küchenbereich, ein straßenseitiges Schlafzimmer, ein hofseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Wohnung vorgelagert befindet sich die ca. 10 m² hofseitige Terrasse.

Die Besichtigung findet am Freitag, den 06.11.26 von 16:00 bis 17:00 Uhr statt.

Bei Interesse können Sie gerne ohne Voranmeldung vorbeikommen.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Grundrisse
Grundriss 1Grundriss 2
Ausstattung
FliesenParkettGasFußbodenheizungZentralheizungWohnküche / offene KüchePersonenaufzugNordbalkon / -terrasseBadewanneDuscheAußenliegender SonnenschutzGetrennte Toiletten
Eckdaten
Objektnummer71284
ObjektartWohnung
Zimmer3
Wohnfläche71 m²
Balkone1
Terrassen1 · 9 m²
Baujahr2022
EtageEG
Zustandgepflegt
HeizungZentralheizung · Fußbodenheizung · Gas
EnergieausweisHWB 34 kWh/m²a · Klasse B
fGEE0,75 · Klasse A
Miete (netto)€ 1.059,21
Betriebskosten€ 103,75
Gesamtmiete€ 1.390
Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus150 m
Straßenbahn150 m
U-Bahn675 m
Bahnhof725 m
Autobahnanschluss4,2 km
Nahversorgung
Supermarkt125 m
Bäckerei125 m
Einkaufszentrum875 m
Bildung & Kinder
Kindergarten275 m
Schule400 m
Fachhochschule1,1 km
Universität1,4 km
Gesundheit
Apotheke125 m
Ärzte225 m
Klinik725 m
Krankenhaus825 m
Sonstiges
Bankomat300 m
Bank300 m
Post300 m
Polizei400 m

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Lage · 1160 Ottakring
Michael Schlaffer
Ihr Ansprechpartner
Michael Schlaffer
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

Anrufen
office@akkadia.at+43 1 512 90 85