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Gemütliche Altbauwohnung bei der Wilhelminenstraße I Terrassennutzung
Gemütliche Altbauwohnung bei der Wilhelminenstraße I Terrassennutzung
Wohnen · Zum Kauf · 1160 Ottakring

Gemütliche Altbauwohnung bei der Wilhelminenstraße I Terrassennutzung

€ 245.000
Kaufpreis
€ 245.000Kaufpreis
2Zimmer
59 m²Wohnfläche
€ 4.153pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

Die gegenständliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m².

Über ein geräumiges Vorzimmer gelangen Sie in die helle Wohnung, die vor einigen Jahren umfassend saniert wurde.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC.

Für alle Eigentümer steht eine ruhige hofseitige Terrasse zur Nutzung zur Verfügung. In der Praxis wird diese jedoch von fast niemanden benutzt.

Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundriss
Grundriss
Ausstattung
GasEtagenheizungEinbauküchePersonenaufzugDuscheBad mit WC
Eckdaten
Objektnummer71206
ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnfläche59 m²
Etage1. Etage
Zustandgepflegt
HeizungEtagenheizung · Gas
EnergieausweisHWB 35,50 kWh/m²a · Klasse B
fGEE1,04 · Klasse C
Energieausweis gültig bis20.06.2032
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus200 m
Straßenbahn200 m
U-Bahn550 m
Bahnhof650 m
Autobahnanschluss4,3 km
Nahversorgung
Bäckerei25 m
Supermarkt100 m
Einkaufszentrum800 m
Bildung & Kinder
Kindergarten375 m
Schule450 m
Fachhochschule1 km
Universität1,4 km
Gesundheit
Apotheke225 m
Ärzte275 m
Krankenhaus725 m
Klinik775 m
Sonstiges
Polizei350 m
Bankomat375 m
Bank400 m
Post400 m

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Kaufnebenkosten
Kaufpreis€ 245.000
Grunderwerbsteuer · 3,5 %€ 8.575
Grundbucheintragung · 1,1 %€ 2.695
Maklerprovision · 3 % zzgl. 20 % USt€ 8.820
Nebenkosten gesamt€ 20.090
Gesamtaufwand€ 265.090

Richtwerte für Österreich, ohne Gewähr. Vertragserrichtung, Treuhand und allfällige Finanzierungskosten kommen hinzu.

Lage · 1160 Ottakring
Michael Schlaffer
Ihr Ansprechpartner
Michael Schlaffer
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

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