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Provisionsfrei - Neubauprojekt in der Donaustadt als Anlage oder Eigennutzung
Provisionsfrei - Neubauprojekt in der Donaustadt als Anlage oder Eigennutzung
Investment · Zum Kauf · 1220 Wien

Provisionsfrei - Neubauprojekt in der Donaustadt als Anlage oder Eigennutzung

€ 326.300
Kaufpreis
€ 326.300Kaufpreis
3Zimmer
51 m²Wohnfläche
€ 6.398pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

In diesem Neubauprojekt in ausgezeichneter Wohnlage in grüner Vorstadtgegend entstehen auf zwei straßenseitigen Stiegen und einer hofseitigen Stiege Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 88 m², wobei die Mehrheit der Einheiten über eine Freifläche verfügen. Optional können Garagenstellplätze für netto 26.000,00 erworben werden.

Die Wohnungen werden bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet. Sie verfügen über moderne Komplettküchen mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, freundlich gestaltete Bäder sowie hochwertige Holzparkettböden. Sämtliche Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben den privaten Freibereichen gibt es auch Gemeinschaftsbereiche im Freien. So bieten ein Kleinkinderspielplatz sowie ein Kinder- und Jugendplatz im Hofbereich der Anlage ideale Orte zum Spaßhaben und Verweilen. Eine Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Fahrradabstellplätze im Hof sowie Einlagerungsräume im Erdgeschoß stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung.

Die Wohnungen eignen sich perfekt als Anlagewohnungen, können jedoch auch zur Eigennutzung erworben werden.

Die zur Verfügung stehenden Einheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Liste.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Grundrisse
Grundriss 1Grundriss 2
Eckdaten
Objektnummer37256
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche56 m²
Balkone1
Baujahr2022
Etage5. Etage
ZustandErstbezug
EnergieausweisHWB 25,40 kWh/m²a · Klasse B
fGEE0,75 · Klasse A
Energieausweis gültig bis25.01.2031
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus500 m
Straßenbahn500 m
U-Bahn1 km
Bahnhof1 km
Autobahnanschluss2,5 km
Nahversorgung
Supermarkt500 m
Bäckerei1 km
Einkaufszentrum1 km
Bildung & Kinder
Schule500 m
Kindergarten500 m
Universität1 km
Fachhochschule1 km
Gesundheit
Ärzte500 m
Apotheke500 m
Klinik2,5 km
Krankenhaus3 km
Sonstiges
Bank500 m
Bankomat1 km
Post1 km
Polizei1 km

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Kaufnebenkosten
Kaufpreis€ 326.300
Grunderwerbsteuer · 3,5 %€ 11.421
Grundbucheintragung · 1,1 %€ 3.589
Maklerprovision · 3 % zzgl. 20 % USt€ 11.747
Nebenkosten gesamt€ 26.757
Gesamtaufwand€ 353.057

Richtwerte für Österreich, ohne Gewähr. Vertragserrichtung, Treuhand und allfällige Finanzierungskosten kommen hinzu.

Lage · 1220 Wien
Ingrid Lion
Ihr Ansprechpartner
Ingrid Lion
Beraterin|Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

Anrufen
office@akkadia.at+43 1 512 90 85