AKKADIA Immobilien
Ver 232
Ver 232
232Inmuebles
Sin comisiones: proyecto de nueva construcción en Donaustadt, tanto para inversión como para uso propio
Sin comisiones: proyecto de nueva construcción en Donaustadt, tanto para inversión como para uso propio
Inversión · En venta · 1220 Viena

Sin comisiones: proyecto de nueva construcción en Donaustadt, tanto para inversión como para uso propio

€ 326.300
Precio de compra
€ 326.300Precio de compra
3Habitaciones
51 m²Superficie habitable
€ 6.398por m²
Ver dosier
Descripción

En este proyecto de nueva construcción, situado en una excelente zona residencial en un entorno suburbano ajardinado, se están construyendo viviendas de dos y tres habitaciones, con superficies comprendidas entre 36 m² y 88 m², distribuidas en dos escaleras que dan a la calle y una que da al patio; la mayoría de las viviendas cuentan con un espacio al aire libre. Opcionalmente, se pueden adquirir plazas de garaje por un importe neto de 26 000,00.

Los pisos se entregarán listos para entrar a vivir y equipados con materiales de la mejor calidad. Cuentan con modernas cocinas completas con lavavajillas, cocina empotrada con horno, frigorífico y campana extractora, cuartos de baño de diseño acogedor y suelos de parqué de madera de alta calidad. Todos los pisos estarán equipados con calefacción por suelo radiante. Además de las zonas al aire libre privadas, también hay zonas comunes al aire libre. Así, un parque infantil para niños pequeños, así como una zona de juegos para niños y jóvenes en el patio del complejo, ofrecen lugares ideales para divertirse y pasar el rato. Todos los residentes tienen a su disposición, en igualdad de condiciones, un lavadero, trasteros para cochecitos y bicicletas, plazas de aparcamiento para bicicletas en el patio, así como trasteros en la planta baja.

Los pisos son perfectos como inversión inmobiliaria, aunque también pueden adquirirse para uso propio.

Consulte la lista adjunta para conocer las unidades disponibles.

Le rogamos que comprenda que, debido a la obligación de presentar justificantes ante el propietario, solo podemos responder a las consultas que incluyan una dirección completa y un número de teléfono.

«Debido a las nuevas directivas de la UE sobre la Ley de venta a distancia y de contratos celebrados fuera del establecimiento comercial, le rogamos que comprenda que, desde el 13 de junio de 2014 solo podamos enviarle la documentación de la propiedad tras su confirmación de que desea que procedamos y de que ha sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba la documentación, se le enviará un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!»

Si no ha encontrado lo que buscaba, esperamos que visite nuestra página web www.akkadia.at. Allí encontrará muchas más propiedades entre las que elegir.

El agente actúa como agente doble.

Planos
Plano 1Plano 2
Documentos
Datos clave
Referencia37256
Tipo de inmueblePiso en planta
Habitaciones3
Superficie habitable51 m²
Superficie útil56 m²
Balcones1
Año de construcción2022
Planta5.ª planta
Estado de conservaciónA estrenar
Certificado energéticoHWB 25,40 kWh/m²a · Clase B
fGEE0,75 · Clase A
Certificado energético válido hasta25.01.2031
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Tranvía500 m
Metro1 km
Estación de tren1 km
Acceso a autopista2,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería1 km
Centro comercial1 km
Educación e infancia
Colegio500 m
Guardería500 m
Universidad1 km
Escuela superior1 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Clínica2,5 km
Hospital3 km
Otros
Banco500 m
Cajero1 km
Correos1 km
Policía1 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 326.300
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 11.421
Inscripción registral · 1,1 %€ 3.589
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 11.747
Total gastos de compra€ 26.757
Desembolso total€ 353.057

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 1220 Viena
Ingrid Lion
Su interlocutor
Ingrid Lion
Asesora | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Sin comisiones: proyecto de nueva construcción en Donaustadt, tanto para inversión como para uso propio — 1220 Wien | AKKADIA