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Reihenhauspaket I 3 Häuser I Belagsfertig
Reihenhauspaket I 3 Häuser I Belagsfertig
Investment · Zum Kauf · 1220 Donaustadt

Reihenhauspaket I 3 Häuser I Belagsfertig

€ 1.100.000
Kaufpreis
€ 1.100.000Kaufpreis
540 m²Wohnfläche
2022Baujahr
€ 2.037pro m²
Zum Exposé
Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend unweit des Esslinger Ortskerns wurden im Jahr 2022 drei Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet.

Die einzelnen Einheiten verfügen über eine Nutzfläche von jeweils ca. 180 m² und bieten großzügige Freiflächen mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse und Eigengarten.

Die unterkellerten Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimavorbereitung.

Da sich die Liegenschaft in einem belagsfertigen, noch nicht fertiggestellten Aubauzustand befindet, sind einzelne Ausbesserungs- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung
FußbodenheizungWohnküche / offene KücheLuftwärmepumpeSüdwestbalkon / -terrasse
Eckdaten
Objektnummer71241
ObjektartReihenhaus
Wohnfläche540 m²
Balkone3
Terrassen6 · 79 m²
Baujahr2022
ZustandErstbezug
HeizungFußbodenheizung · Luft-Wärmepumpe
EnergieausweisHWB 33,60 kWh/m²a · Klasse B
fGEE0,60 · Klasse A+
Energieausweis gültig bis30.03.2033
Provision3 % zzgl. 20 % USt
Lage & Infrastruktur
Verkehr
Bus500 m
U-Bahn2,5 km
Bahnhof2,5 km
Straßenbahn3 km
Autobahnanschluss6 km
Nahversorgung
Supermarkt1 km
Bäckerei1,5 km
Einkaufszentrum1,5 km
Bildung & Kinder
Schule1 km
Kindergarten1 km
Universität1 km
Fachhochschule2,5 km
Gesundheit
Ärzte1 km
Apotheke1 km
Klinik3 km
Krankenhaus5,5 km
Sonstiges
Bank1 km
Post1 km
Polizei2 km
Bankomat2,5 km

Entfernungen ungefähr (Luftlinie), gerundet.

Kaufnebenkosten
Kaufpreis€ 1.100.000
Grunderwerbsteuer · 3,5 %€ 38.500
Grundbucheintragung · 1,1 %€ 12.100
Maklerprovision · 3 % zzgl. 20 % USt€ 39.600
Nebenkosten gesamt€ 90.200
Gesamtaufwand€ 1.190.200

Richtwerte für Österreich, ohne Gewähr. Vertragserrichtung, Treuhand und allfällige Finanzierungskosten kommen hinzu.

Lage · 1220 Donaustadt
Michael Schlaffer
Ihr Ansprechpartner
Michael Schlaffer
Berater | Consultant

Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Provision laut Eckdaten zzgl. 20 % USt.

Anrufen
office@akkadia.at+43 1 512 90 85