Предлагаемое коммерческое помещение расположено в оживлённом районе 21-го округа Вены и отличается просторной общей площадью около 418,91 м². Из них около 300,46 м² приходится на удобную в эксплуатации торговую площадь, а также на дополнительные складские и подсобные помещения, что обеспечивает гибкие возможности использования. Помещение расположено на первом этаже ухоженного здания и имеет вход с улицы, что особенно привлекательно для розничной торговли, сферы услуг или коммерческих проектов, ориентированных на широкую аудиторию. Кроме того, имеется небольшая открытая площадка площадью чуть менее 18 м².
В настоящее время объект сдан в аренду на неопределенный срок по ежемесячной чистой арендной плате в размере 5000 евро, что обеспечивает прочную основу для инвестиций, ориентированных на доходность. Доходность составляет около 7,2 %. Благодаря действующему договору аренды данный объект особенно подходит для инвесторов, стремящихся к получению долгосрочного дохода при минимальных управленческих затратах. В помещении имеется туалет.
Актуальный энергетический паспорт в настоящее время отсутствует. Указанные в описании объекта значения являются приблизительными.
Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.
Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.
Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.