AKKADIA Immobilien
Показать 232
Показать 232
232объектов
Стильная 4-комнатная квартира в старинном доме с высококачественной отделкой рядом со Швейцарским садом
Стильная 4-комнатная квартира в старинном доме с высококачественной отделкой рядом со Швейцарским садом
Жильё · На продажу · 1030 Landstraße

Стильная 4-комнатная квартира в старинном доме с высококачественной отделкой рядом со Швейцарским садом

€ 680.000
Цена покупки
€ 680.000Цена покупки
4Комнаты
113 m²Жилая площадь
€ 6.018за м²
К экспозе
Описание

Продается стильная 4-комнатная квартира в старинном здании площадью около 113 м², сочетающая в себе классический венерский стиль старинной застройки с современной и тщательно подобранной отделкой. Высокие потолки, большие окна и паркет, уложенный «елочкой», определяют облик квартиры. Юго-восточная ориентация обеспечивает отличное естественное освещение и создает приятную атмосферу в помещениях. Сердцем квартиры служит открытая гостиная-кухня с высококачественной встроенной кухней и центральным кухонным островом. При выборе материалов и отделки особое внимание уделялось качеству. Гостиная и столовая предлагают достаточно места для приготовления пищи, трапезы и отдыха. Всего в квартире имеется четыре хорошо спланированные комнаты. Помимо центральной гостиной, остальные помещения можно гибко использовать в качестве спальни, детской, гостевой комнаты или кабинета. Со вкусом обставленная ванная комната впечатляет просторной ванной, отдельной душевой кабиной и двумя умывальниками. Плитка, уложенная до самого потолка, и тщательно подобранные детали гармонично вписываются в общий облик помещения. Отдельный туалет дополняет продуманную планировку. Качество отделки прослеживается во всех помещениях и гармонично сочетается с классическими элементами старинного здания. Дополнительное место для хранения вещей обеспечивают собственное подвальное помещение, а также возможность пропорционального использования чердака. В доме имеется лифт.

Планировки
Планировка 1Планировка 2
Оснащение
ПлиткаПаркетГазАвтономное поквартирное отоплениеВстроенная кухняКухня-гостиная / открытая кухняПассажирский лифтВанная с окномВаннаДушПиссуарРаздельные туалетыКапитальная постройкаКирпич
Основные данные
Номер объекта71174
Тип объектаКвартира в многоквартирном доме
Комнаты4
Жилая площадь113 m²
Год постройки1890
Этаж1-й этаж
Состояниеухоженное
ОтоплениеАвтономное поквартирное отопление · Газ
Энергетический паспортHWB 120,12 kWh/m²a · Класс B
fGEE1,62 · Класс B
Энергетический сертификат действителен до16.10.2026
Доступнос настоящего момента
Комиссия3 % плюс 20 % НДС
Расположение и инфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Трамвай500 m
Вокзал1 km
Метро1,5 km
Съезд на автобан1,5 km
Магазины рядом
Супермаркет500 m
Пекарня500 m
Торговый центр1 km
Образование и дети
Школа500 m
Детский сад500 m
Университет1 km
Высшая школа1 km
Здоровье
Врачи500 m
Аптека500 m
Клиника1 km
Больница1 km
Прочее
Банкомат1 km
Банк1 km
Почта1 km
Полиция1 km

Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.

Дополнительные расходы при покупке
Цена покупки€ 680.000
Налог на приобретение недвижимости · 3,5 %€ 23.800
Внесение в земельный кадастр · 1,1 %€ 7.480
Комиссия маклера · 3 % плюс 20 % НДС€ 24.480
Итого дополнительные расходы€ 55.760
Общие затраты€ 735.760

Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.

Расположение · 1030 Landstraße
Elijah Euler-Rolle
Ваш консультант
Elijah Euler-Rolle
Консультант

Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.

Позвонить
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Стильная 4-комнатная квартира в старинном доме с высококачественной отделкой рядом со Швейцарским садом — 1030 Wien | AKKADIA