Продается просторная и необычная квартира в стильной вилле начала XX века. Недвижимость привлекает своим особым шармом старинного здания, просторной планировкой, а также обширным садом с собственным бассейном.
Жилая площадь квартиры составляет около 225 м², которые распределены между первым этажом и мансардой. Всего в квартире имеется 7 комнат, а также просторная кухня. В мансарде расположена терраса с великолепным видом, которая обеспечивает дополнительное пространство и особый комфорт проживания.
Недвижимость находится в хорошем и ухоженном состоянии и в последний раз была модернизирована в 2020 году. Отопление осуществляется с помощью газовой системы с радиаторами. Система отопления была обновлена в 2026 году и имеет мощность 34 кВт.
Особое внимание привлекает участок сада площадью около 500 м² с собственным бассейном, который обеспечивает высокий уровень качества жизни.
В настоящее время жилое помещение сдано в аренду на ограниченный срок, поэтому оно также подходит в качестве интересного объекта для инвестиций. Текущая ежемесячная арендная плата составляет 2 050 евро без учета коммунальных расходов.
Подвальное жилое помещение площадью около 81 м² (4 комнаты), а также дополнительное подвальное помещение площадью около 5,6 м² можно приобрести отдельно.
На территории участка расположено отдельное хозяйственное здание с ещё одной жилой единицей и гаражом. В этом здании проживает владелец; оно имеет отдельный вход, что обеспечивает чёткое разделение с рассматриваемой жилой единицей. Вспомогательное здание, а также часть сада не входят в состав объекта купли-продажи.
Посредник выступает в качестве двойного агента.
Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.
Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.
Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.