AKKADIA Immobilien
Показать 232
Показать 232
232объектов
Современный бунгало в абсолютно тихом месте — Нойленгбах
Современный бунгало в абсолютно тихом месте — Нойленгбах
Инвестиции · На продажу · 3040 Вена

Современный бунгало в абсолютно тихом месте — Нойленгбах

€ 339.000
Цена покупки
€ 339.000Цена покупки
4Комнаты
88 m²Жилая площадь
€ 3.852за м²
К экспозе
Описание

Расположенный в окружении идиллической зелени, этот очаровательный бунгало представляет собой идеальный дом для всех, кто желает совместить спокойствие, природу и комфорт проживания. На просторном участке площадью более 1 000 м² Вы сможете насладиться большим пространством, уединением и разнообразными возможностями для обустройства.

Жилая площадь около 90 м² включает 4 комнаты с удачной планировкой, которые идеально подходят для использования в качестве гостиной, спальни или рабочего кабинета. Совершенно новая кухня обеспечивает современный комфорт и гармонично вписывается в открытую гостиную зону. Большие окна пропускают много дневного света и создают приятную жилую атмосферу.

Бунгало готово к заселению, однако следует предусмотреть проведение некоторых небольших работ: достройку террасы, ремонт паркетного пола, а также косметический ремонт фасада, который уже утратил свой первоначальный вид. Помимо этого, дом находится в очень хорошем состоянии.

Уже обустроенная просторная терраса предлагает много места для уютного времяпрепровождения на свежем воздухе, а прекрасный, обширный сад с его сочной зеленью станет особым украшением для любителей природы.

Ключевые преимущества:

Абсолютно тихое место в окружении зелени

Участок площадью более 1 000 м²

Жилая площадь около 90 м²

4 комнаты

Кухня в идеальном состоянии

Просторная терраса (требует доработки)

Прекрасный, просторный сад

Паркетные полы, требующие незначительного ремонта

Фасад не в идеальном состоянии

Готова к заселению, в целом находится в очень хорошем состоянии

Идеальный дом для семей, тех, кто ищет умиротворения, или всех, кто ценит преимущества современного бунгало в одном из самых популярных жилых районов Нойленгбаха.

Буду рад предоставить вам дополнительную информацию или договориться о времени просмотра!

Планировки
Планировка 1Планировка 2Планировка 3Планировка 4Планировка 5
Оснащение
ПаркетГазАвтономное поквартирное отоплениеТёплый пол
Основные данные
Номер объекта60566
Тип объектаБунгало
Комнаты4
Жилая площадь88 m²
Полезная площадь91 m²
Площадь участка1022 m²
Балконы1
Террасы1 · 32 m²
Состояниечастично отремонтированное
ОтоплениеТёплый пол · Автономное поквартирное отопление · Газ
Энергетический паспортHWB 253 kWh/m²a · Класс G
fGEE2,31 · Класс D
Комиссия3 % плюс 20 % НДС
Расположение и инфраструктура
Транспорт
Автобус1,5 km
Вокзал1,5 km
Съезд на автобан5 km
Магазины рядом
Супермаркет1,5 km
Пекарня2 km
Образование и дети
Детский сад1,5 km
Школа2 km
Здоровье
Врачи1,5 km
Аптека1,5 km
Клиника8,5 km
Прочее
Почта1,5 km
Банк2 km
Банкомат2 km
Полиция2,5 km

Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.

Дополнительные расходы при покупке
Цена покупки€ 339.000
Налог на приобретение недвижимости · 3,5 %€ 11.865
Внесение в земельный кадастр · 1,1 %€ 3.729
Комиссия маклера · 3 % плюс 20 % НДС€ 12.204
Итого дополнительные расходы€ 27.798
Общие затраты€ 366.798

Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.

Расположение · 3040 Вена
Markus Sieber
Ваш консультант
Markus Sieber
Консультант

Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.

Позвонить
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Современный бунгало в абсолютно тихом месте — Нойленгбах — 3040 Neulengbach | AKKADIA