Данный объект недвижимости представляет собой уникальную возможность для просторного проживания в непосредственной близости от центра Бад-Ишля. Участок площадью около 1 000 м² привлекает своим возвышенным расположением, видом на гору Сириускогель, имеющимся древостоями и обширными садовыми участками. На участке расположено историческое здание, требующее реконструкции. В зависимости от желаемой концепции использования его можно сохранить и доработать либо заменить новым зданием.
Исходя из известных на данный момент рамочных условий, в частности, возможны два варианта: эксклюзивная вилла с просторными жилыми помещениями, гаражом и большим садом или двухквартирный дом с двумя независимыми квартирами, каждая из которых будет иметь собственный сад и два парковочных места.
При коэффициенте застройки (GFZ) 0,5 приблизительная общая площадь этажей составит около 500 м². В зависимости от планировки, способа строительства, инженерного обеспечения и функционального назначения помещений можно получить около 370–375 м² полезной площади плюс гаражный этаж. В случае двухквартирного дома в принципе возможно разделение на две просторные жилые единицы по 185 м² каждая плюс гаражный этаж.
Представленные варианты следует рассматривать как возможные направления развития. Конкретные возможности застройки, распределение площадей, расположение и исполнение должны быть проверены в рамках индивидуального проектирования и по согласованию с компетентными органами.
Также возможно проведение реставрации исторического здания и его использование в качестве просторного односемейного дома или дома для нескольких поколений с дополнительными помещениями для гостей, родственников либо с целью сдачи в аренду. Условием для этого является комплексная реконструкция и перепланировка существующего здания в соответствии с будущими требованиями.
Обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьим лицом, в интересах которого осуществляется посредничество, существуют семейные или экономические связи.
Посредник действует в качестве двойного брокера.
Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.
Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.