Эта просторная трёхкомнатная квартира на верхнем этаже с жилой площадью около 97,60 м² дарит особый комфорт проживания и дополняется впечатляющей террасой на крыше площадью около 34,76 м².
Главной изюминкой квартиры является просторная терраса на крыше. Она предлагает достаточно места для просторной обеденной зоны, уютной зоны отдыха, а также для индивидуального озеленения, создавая тем самым исключительное личное пространство над крышами города. Особого внимания заслуживает обширный вид на Вену, который придаёт террасе особую атмосферу и делает её идеальным местом для спокойного времяпрепровождения, совместных вечеров или просто для наслаждения городским панорамой.
Внутри к вашим услугам две отдельные спальни, просторная кухня-гостиная, а также две ванные комнаты. Продуманная планировка обеспечивает комфортное проживание и одновременно предоставляет достаточно возможностей для уединения.
В целом квартира находится в хорошем состоянии, однако в отдельных зонах требуется ремонт или восстановительные работы. В частности, напольное покрытие на террасе на крыше нуждается в ремонте. Кроме того, следует запланировать отдельные ремонтные работы внутри квартиры.
Квартира расположена на мансардном этаже классического венского дома эпохи «Грюндерцайт» и удобно доступна с помощью пассажирского лифта. Отопление осуществляется с помощью газовой системы индивидуального отопления.
Общая жилая площадь и площадь террасы составляют около 132 м², что позволяет этой квартире сочетать просторное жилье на мансардном этаже с исключительной открытой площадкой и впечатляющим видом на Вену.
Агент по недвижимости выступает в качестве двойного посредника.
Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.
Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.
Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.