AKKADIA Immobilien
Показать 232
Показать 232
232объектов
Стильная городская квартира рядом с парком Рудольф — 3 комнаты в тихом районе в центре города
Стильная городская квартира рядом с парком Рудольф — 3 комнаты в тихом районе в центре города
Жильё · На продажу · 1010 Innere Stadt

Стильная городская квартира рядом с парком Рудольф — 3 комнаты в тихом районе в центре города

€ 780.000
Цена покупки
€ 780.000Цена покупки
3Комнаты
63 m²Жилая площадь
€ 12.381за м²
К экспозе
Описание

В непосредственной близости от площади Рудольфсплац расположена эта полностью модернизированная 3-комнатная квартира с жилой площадью около 64 м². Данное жилье сочетает в себе четкую планировку помещений с современной отделкой высокого качества и позиционируется как превосходная городская квартира в первоклассном месте.

Открытая планировка гостиной, столовой и кухни составляет центр квартиры. Просторные окна обеспечивают приятное освещение и придают помещению светлую, спокойную атмосферу. Две отдельные комнаты с отдельным входом позволяют гибко использовать пространство — в качестве спальни, рабочего кабинета или уютного уединенного уголка.

Ванная комната оснащена высококачественной сантехникой и располагает ванной, душевой кабиной, а также двойной раковиной. Отдельный туалет и практичная кладовая дополняют функциональную планировку квартиры.

Квартира расположена на 2-м этаже ухоженного дома с пассажирским лифтом и имеет безбарьерный доступ. К квартире прилагается подвальное помещение.

Квартира для тех, кто ценит близость к центру города, лаконичную архитектуру и экологически благоприятное расположение.

Основные преимущества

полезная жилая площадь — около 64,35 м²

3-комнатная квартира на 2-м этаже

полностью модернизирована (2022 г.)

открытая планировка гостиной, столовой и кухни

две комнаты с отдельными входами

Ванная комната с ванной, душевой кабиной и двойной раковиной

отдельный туалет

кладовая

пассажирский лифт

доступность для людей с ограниченными возможностями

Газовое отопление на этаже

Помещение в подвале (около 2 м²)

превосходное расположение в центре города, недалеко от Рудольфсплац

Агент выступает в качестве двойного посредника.

Планировка
Планировка
Оснащение
ПаркетАвтономное поквартирное отоплениеКухня-гостиная / открытая кухняПассажирский лифтВаннаДушКабельное / спутниковое ТВГостевой туалет
Основные данные
Номер объекта62886
Тип объектаКвартира
Комнаты3
Жилая площадь63 m²
Год постройки1962
Этаж2-й этаж
ОтоплениеАвтономное поквартирное отопление
Энергетический паспортHWB 124,70 kWh/m²a · Класс D
fGEE2,42 · Класс D
Энергетический сертификат действителен до26.01.2030
Комиссия3 % плюс 20 % НДС
Расположение и инфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Метро500 m
Трамвай500 m
Вокзал500 m
Съезд на автобан3 km
Магазины рядом
Супермаркет500 m
Пекарня500 m
Торговый центр1,5 km
Образование и дети
Школа500 m
Детский сад500 m
Университет1 km
Высшая школа1 km
Здоровье
Врачи500 m
Аптека500 m
Клиника500 m
Больница1 km
Прочее
Банкомат500 m
Банк500 m
Почта500 m
Полиция500 m

Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.

Дополнительные расходы при покупке
Цена покупки€ 780.000
Налог на приобретение недвижимости · 3,5 %€ 27.300
Внесение в земельный кадастр · 1,1 %€ 8.580
Комиссия маклера · 3 % плюс 20 % НДС€ 28.080
Итого дополнительные расходы€ 63.960
Общие затраты€ 843.960

Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.

Расположение · 1010 Innere Stadt
Lia Seidel
Ваш консультант
Lia Seidel

Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.

Позвонить
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Стильная городская квартира рядом с парком Рудольф — 3 комнаты в тихом районе в центре города — 1010 Wien | AKKADIA