Чтобы ознакомиться с ещё более широким выбором объектов недвижимости, посетите сайт www.akkadia.at.
В одном из самых престижных жилых районов Старого Хитцинга расположена эта уникальная историческая городская усадьба, часть которой была снесена, а затем расширена за счёт пристроек и перепланировки и преобразована в просторную виллу.
Данный объект сочетает в себе особый шарм исторического здания с просторной планировкой жилых помещений. В настоящее время работы по перестройке находятся на стадии возведения каркаса. Таким образом, завершение строительства и все дальнейшие внутренние отделочные работы возлагаются на будущего владельца и должны быть выполнены им за свой счёт.
Вилла занимает три жилых уровня, а также просторный подвальный этаж и, располагая в общей сложности 13 комнатами, несколькими ванными комнатами и туалетами, предлагает исключительно много места для удовлетворения индивидуальных потребностей в проживании.
Особой изюминкой является собственный сад, выходящий на запад и защищённый от посторонних взглядов, что обеспечивает высокую степень уединения.
Просторная открытая терраса и бассейн уже подготовлены и обещают эксклюзивную атмосферу проживания в окружении зелени. Дополнительные террасы и балконы расширяют жилые зоны и создают привлекательные открытые пространства.
По желанию у вас есть возможность приобрести три парковочных места в пристройке, купленных нынешним владельцем, по общей цене 105 000 евро.
Фотографии были оптимизированы с помощью искусственного интеллекта в отношении яркости и экспозиции. Однако состояние здания не было изменено.
«В соответствии с директивами ЕС о дистанционной торговле и законом о сделках, заключаемых вне торговых помещений, просим Вас с пониманием отнестись к тому, что с 13 июня 2014 года мы можем отправить вам документацию по объекту только после того, как вы подтвердите, что желаете, чтобы мы приступили к действиям, и что вы были проинформированы о своих правах на отказ от сделки. До того как вы получите документацию, вам будет отправлено электронное письмо, в котором вам необходимо подтвердить эти два момента. Благодарим вас за доверие!»
Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетических паспортов: энергетический паспорт ещё не был представлен собственником или продавцом после того, как мы проинформировали их об общепринятом обязательстве по его представлению, а также направили запрос на его оформление. В связи с этим считается согласованным, по крайней мере, общий показатель энергоэффективности, соответствующий возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемого объекта недвижимости.
Посредник действует в качестве двойного риэлтора.
Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.
Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.
Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.