AKKADIA Immobilien
Показать 232
Показать 232
232объектов
ВЕНСКОЕ ЗДАНИЕ С ИСТОРИЧЕСКОЙ АТМОСФЕРОЙ: ЛЕПНИНА, ВАННАЯ КОМНАТА БЕЗ ПЕРЕХОДА И УЛИЦА С ЗЕЛЕНЬЮ
ВЕНСКОЕ ЗДАНИЕ С ИСТОРИЧЕСКОЙ АТМОСФЕРОЙ: ЛЕПНИНА, ВАННАЯ КОМНАТА БЕЗ ПЕРЕХОДА И УЛИЦА С ЗЕЛЕНЬЮ
Жильё · На продажу · 1070 Neubau

ВЕНСКОЕ ЗДАНИЕ С ИСТОРИЧЕСКОЙ АТМОСФЕРОЙ: ЛЕПНИНА, ВАННАЯ КОМНАТА БЕЗ ПЕРЕХОДА И УЛИЦА С ЗЕЛЕНЬЮ

€ 580.000
Цена покупки
€ 580.000Цена покупки
2Комнаты
75 m²Жилая площадь
€ 7.733за м²
К экспозе
Описание

Эта двухкомнатная квартира площадью около 75 м² сочетает в себе шарм старинного венского здания с продуманной современной отделкой. Изысканная лепнина, высококачественные материалы и уединенное расположение создают атмосферу, которая одновременно отличается элегантностью, высоким качеством и приятной уединенностью.

Гостиная зона служит представительным центром — как для повседневной жизни, так и для приема гостей, — в то время как спальня расположена в тихом и уединенном месте. Особое внимание привлекает ванная комната: душевая кабина открытого типа, изысканная керамика и лаконичный, сдержанный дизайн придают ей ярко выраженный современный акцент. В сочетании с матовым дубовым отделом и изысканными деталями интерьера создаётся гармоничная общая картина.

Будь то взыскательные супружеские пары, одинокие люди, желающие немного больше пространства, или престижное городское жилье в 7-м районе — те, кто ценит спокойную жизнь в районе с новыми постройками, не отказываясь при этом от подлинного духа старинной застройки, найдут здесь идеальный дом.

Основные преимущества

жилая/полезная площадь около 75 м²

2 комнаты

Первое заселение после высококачественной реконструкции

классический стиль старинного здания с элементами лепнины

Современная ванная комната с душевой кабиной

высококачественные материалы, в том числе дуб с брашированной поверхностью

Тихое месторасположение в 7-м районе

Обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьим лицом, в интересах которого осуществляется посредничество, существуют близкие семейные или экономические связи.

Посредник действует в качестве двойного агента.

Планировка
Планировка
Оснащение
Тёплый полПассажирский лифтДушКондиционерВоздушный тепловой насосРаздельные туалеты
Основные данные
Номер объекта71185
Тип объектаКвартира в многоквартирном доме
Комнаты2
Жилая площадь75 m²
Полезная площадь75 m²
Год постройки2024
Этаж1-й этаж
СостояниеПервое заселение
ОтоплениеТёплый пол · Воздушный тепловой насос
Энергетический паспортHWB 20 kWh/m²a · Класс B
fGEE0,60 · Класс B
Энергетический сертификат действителен до26.05.2033
ДоступноНемедленно
Комиссия3 % плюс 20 % НДС
Расположение и инфраструктура
Транспорт
Автобус250 m
Трамвай250 m
Метро500 m
Вокзал750 m
Съезд на автобан4,5 km
Магазины рядом
Супермаркет250 m
Пекарня250 m
Торговый центр750 m
Образование и дети
Школа250 m
Детский сад250 m
Университет500 m
Высшая школа500 m
Здоровье
Врачи250 m
Аптека250 m
Клиника500 m
Больница1,3 km
Прочее
Полиция250 m
Банкомат500 m
Банк500 m
Почта500 m

Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.

Дополнительные расходы при покупке
Цена покупки€ 580.000
Налог на приобретение недвижимости · 3,5 %€ 20.300
Внесение в земельный кадастр · 1,1 %€ 6.380
Комиссия маклера · 3 % плюс 20 % НДС€ 20.880
Итого дополнительные расходы€ 47.560
Общие затраты€ 627.560

Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.

Расположение · 1070 Neubau
Ваш консультант
Josef Ahmed
Консультант

Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.

Позвонить
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
ВЕНСКОЕ ЗДАНИЕ С ИСТОРИЧЕСКОЙ АТМОСФЕРОЙ: ЛЕПНИНА, ВАННАЯ КОМНАТА БЕЗ ПЕРЕХОДА И УЛИЦА С ЗЕЛЕНЬЮ — 1070 Wien | AKKADIA