Эта квартира не просто отремонтирована, а была заново спроектирована с особой тщательностью.
Здание было построено в 1910 году и до 2024 года подверглось комплексной реконструкции. В ходе работ, в частности, были обновлены фасад, лестничная клетка и стояки. Одновременно был достроен чердак, установлен лифт и пристроены балконы со стороны внутреннего двора. При этом исторический облик здания удалось сохранить: в лестничной клетке вас встретят оригинальные деревянно-стеклянные двери и исторический плиточный пол. В 2026 году была проведена полная реконструкция данной квартиры, расположенной на антресольном этаже. Она гармонично дополняет ухоженный облик здания изнутри.
Полезная жилая площадь составляет около 73 м². Две комнаты выходят на улицу, а одна небольшая — на тихий внутренний двор. Кроме того, имеется балкон юго-западной ориентации площадью около 6,5 м², на который можно выйти через новые террасные двери из дерева и алюминия с верхним световым окном. Даже снаружи ничто не было оставлено на волю случая: на балкон теплый свет проливает настенный фонарь в морском стиле. Помещение в подвале площадью около 1,85 м² обеспечивает дополнительное место для хранения вещей.
Обратите внимание: квартира расположена на антресольном этаже, а не на 1-м этаже. В доме есть лифт, однако он не соединяет антресольный этаж с уровнем улицы.
Что было сохранено и что добавлено:
Лепные потолки: тщательно сохранены и вновь приведены в полную силу, включая потолочные розетки
Кассетная стеновая обшивка: к ней добавлены новые межкомнатные двери с кассетными элементами и новая входная дверь в стиле старинного здания
Окна в коробках: деревянные окна были отреставрированы или заменены, с установкой сдвоенного остекления с внутренней стороны. Таким образом, сохранен характер старинного здания, а комфорт соответствует современным требованиям.
Пол: дубовый паркет в виде планок, уложенный «елочкой», во всех жилых помещениях
Подогрев пола: с индивидуальным регулированием в каждой комнате, питается от собственного газового котла с конденсационным циклом производства Wolf, который также обеспечивает нагрев горячей воды
Кухня, изготовленная на заказ: с техникой Siemens (духовка, индукционная варочная панель, посудомоечная машина) и светодиодным рабочим освещением. Задняя стенка отделана мелкоформатной плиткой Adex теплого бисквитного оттенка.
Ванная комната и туалет с индивидуальным стилем
В ванной комнате крупноформатный керамогранит (120 × 120 см) сочетается с глянцевой серой настенной плиткой «Rombini» от Mutina с рельефным рифлёным узором. Смесители из серии Hansgrohe AXOR выполнены в тёплых оттенках: матовая бронза и матовый мессинг. Душевая кабина установлена на одном уровне с полом и имеет стеклянную перегородку. Умывальник установлен на тумбе под дубовый декор. В отдельном туалете установлен унитаз без бачка от Duravit, а также смеситель серии AXOR. Передняя стенка облицована деревянными ламелями, над ней расположена ниша с подсветкой.
Освещение и техника
Электропроводка была полностью обновлена с использованием линейки выключателей Berker S1. В ванной комнате встроенные точечные светильники XAL и зеркальный светильник XAL обеспечивают тёпло-белый свет (2 700 К).
Квартира для тех, кто видит разницу между «отремонтированной» и «отремонтированной с любовью».
Обращаем ваше внимание на то, что между посредником и третьим лицом, в интересах которого осуществляется посредничество, существуют семейные или экономические связи.
Посредник действует в качестве двойного риэлтора.
Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.
Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.
Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.