На продаж виставлено стильну віллу початку XX століття з житловою площею приблизно 298,39 м² на ділянці площею близько 800 м². Ця нерухомість приваблює своїм історичним колоритом, просторими кімнатами з високими стелями та великою територією з власним басейном.
Житлова площа розподілена між першим поверхом, мансардою та житловим підвалом і налічує загалом 11 кімнат. У мансарді також є тераса з чудовим видом.
Житловий підвал пропонує різноманітні можливості використання та має вихід на рівень саду. Сад площею близько 500 м² з басейном забезпечує достатньо місця для відпочинку та дозвілля. Опалення здійснюється за допомогою газової системи з радіаторами. Система опалення була оновлена у 2026 році та має потужність 34 кВт.
Нерухомість перебуває в хорошому та доглянутому стані, востаннє її модернізували у 2020 році.
Перший поверх та мансарда, частина житлового підвалу, а також частина саду наразі здаються в оренду на строк. Поточна щомісячна орендна плата становить 2 050 євро без урахування експлуатаційних витрат. Таким чином, наявний договір оренди робить нерухомість цікавою також для інвесторів і водночас відкриває різні можливості для майбутнього власного використання.
На території нерухомості розташована окрема прибудова з житловою одиницею та гаражем. У цій будівлі проживає власник, вона має окремий вхід, що забезпечує чітке відокремлення від вілли. Прибудова та частина саду не входять до складу об’єкта купівлі.
Посередник діє як подвійний маклер.
Відстані приблизні (по прямій), округлені.
Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.
Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.