AKKADIA Immobilien
Показати 208
Показати 208
208Об’єкти
ЕКСКЛЮЗИВНА МРІЯ ПРО ЖИТЛО У 1170 ВІДНІ | 4 КІМНАТИ, ТЕРАСИ ТА ВЛАСНИЙ САД
ЕКСКЛЮЗИВНА МРІЯ ПРО ЖИТЛО У 1170 ВІДНІ | 4 КІМНАТИ, ТЕРАСИ ТА ВЛАСНИЙ САД
Житло · На продаж · 1170 Hernals

ЕКСКЛЮЗИВНА МРІЯ ПРО ЖИТЛО У 1170 ВІДНІ | 4 КІМНАТИ, ТЕРАСИ ТА ВЛАСНИЙ САД

€ 637.000
Ціна купівлі
€ 637.000Ціна купівлі
4Кімнати
91 m²Житлова площа
€ 7.000за m²
До експозе
Опис

Ця приваблива 4-кімнатна квартира розташована в сучасному житловому комплексі в популярному 17-му віденському районі Хернальс і вражає своїм високоякісним оздобленням, просторими відкритими зонами та продуманим плануванням.

На житловій площі близько 90,55 м² квартира пропонує комфортну обстановку з великим простором для індивідуального оформлення. Світлі, затишні кімнати створюють приємну атмосферу і ідеально підходять для сімей, пар або вимогливих власників.

Особливою принадою є просторі тераси загальною площею близько 34,66 м², балкон площею 21,16 м², а також додатковий власний сад площею приблизно 17,07 м². Вони надають різноманітні можливості для відпочинку та насолоди на свіжому повітрі.

Квартира має чотири кімнати, сучасну ванну кімнату з ванною та душовою кабіною, а також окремий гостьовий туалет. Високоякісна паркетна та плитка на підлозі, підігрів підлоги та вікна з багатошаровим склінням підкреслюють сучасний комфорт проживання.

Квартира розташована на другому поверсі, до неї зручно дістатися на пасажирському ліфті.

За додаткову плату в розмірі 40 000 євро можна придбати місце в підземному гаражі, що забезпечить додатковий комфорт. Вартість місця в гаражі не входить у вказану ціну квартири.

Поєднання просторих зовнішніх площ, сучасного обладнання та привабливого зеленого району робить цю нерухомість особливою пропозицією для проживання.

Планування
Планування
Оснащення
ПлиткаПаркетТепла підлогаПасажирський ліфтВаннаДушПідземний гаражСтельові світильникиГостьовий туалетВид на містоПанорамний видПодвійне / багатошарове склінняВид на зелень
Основні дані
Номер об’єкта71288
Тип об’єктаКвартира
Кімнати4
Житлова площа91 m²
Поверх2-й поверх
СтанПерше заселення
ОпаленняТепла підлога
Енергетичний сертифікатHWB 42,20 kWh/m²a · Клас B
fGEE0,77 · Клас A
Енергетичний сертифікат дійсний до12.11.2030
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Трамвай500 m
Метро2 km
Вокзал2 km
Виїзд на автобан5 km
Магазини поруч
Пекарня500 m
Супермаркет1 km
Торговий центр2 km
Освіта та діти
Дитячий садок500 m
Школа1,5 km
Університет2 km
Вища школа3 km
Здоров’я
Лікарі500 m
Аптека1 km
Лікарня1 km
Клініка1,5 km
Інше
Пошта500 m
Банкомат2 km
Банк2 km
Поліція2 km

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 637.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 22.295
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 7.007
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 22.932
Разом додаткові витрати€ 52.234
Загальні витрати€ 689.234

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1170 Hernals
Constantin Müller-Tyl
Ваша контактна особа
Constantin Müller-Tyl
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
ЕКСКЛЮЗИВНА МРІЯ ПРО ЖИТЛО У 1170 ВІДНІ | 4 КІМНАТИ, ТЕРАСИ ТА ВЛАСНИЙ САД — 1170 Wien | AKKADIA